Residents
2.035
Last year: 2025
Varelseweg 211 1019
8077RB Hulshorst • Gelderland
Available
€ 248.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.810
2% transfer tax (€ 4.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 254.810
Photo Gallery
Description
Stijlvol en uitstekend onderhouden chalet op eigen grond, op een unieke locatie aan het Veluwemeer Op een rustige en fraaie locatie op Droompark Bad Hoophuizen mogen wij u dit sfeervolle en uitstekend onderhouden chalet aanbieden. Deze vrijstaande recreatiewoning, gebouwd in 2015, is gelegen op eigen grond en staat op een royaal perceel van 270 m². Met een woonoppervlakte van circa 55 m², twee slaapkamers en een indeling geschikt voor 4 personen, is dit een bijzonder aantrekkelijk object voor wie op zoek is naar comfort, rust en recreatie op een toplocatie. De woning maakt direct een verzorgde en uitnodigende indruk. Het chalet is recent volledig geschilderd, goed onderhouden en met veel sfeer ingericht. Bovendien maken de volledige inrichting en inventaris onderdeel uit van de verkoop, inclusief een complete tuinmeubelset, waardoor u hier direct zonder extra investeringen kunt genieten van zowel het interieur als het buitenleven. Een van de absolute pluspunten van dit chalet is de fraaie ligging. Op slechts 50 meter van het Veluwemeer ervaart u hier optimaal het buitenleven, terwijl de locatie tegelijkertijd heerlijk rustig is. Rondom de woning ligt een fijne tuin die niet alleen volop ruimte biedt om in alle rust buiten te zitten, maar ook vrijwel volledige privacy geeft. Juist die combinatie van rust, groen, privacy en de directe nabijheid van het water maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk. Ook qua gebruiksmogelijkheden biedt dit chalet volop kansen. U kunt de recreatiewoning volledig voor eigen gebruik benutten, maar ook verhuur behoort tot de mogelijkheden wanneer u rendement wilt realiseren. Uiteraard is ook een combinatie van eigen gebruik en verhuur uitstekend mogelijk. Daarmee is dit chalet niet alleen een heerlijke plek om zelf te verblijven, maar ook een interessant recreatief vastgoedobject op een geliefde locatie. Droompark Bad Hoophuizen beschikt over diverse faciliteiten waarvan u gebruik kunt maken, zoals een zwembad met sauna, de mogelijkheid om een boot te stallen, midgetgolf, een restaurant, snackbar, diverse watersportmogelijkheden waaronder surfschool Windy Waters. Direct buiten het park bevindt zich natuurgebied De Bloemkampen met prachtige wandelroutes en iets verderop ligt De Hoge Veluwe. En op fietsafstand liggen de vestingsteden Elburg en Kampen. De parkbeheerskosten bedragen in 2026 € 4.193,23 inclusief BTW. Kortom, bent u op zoek naar een instapklaar, sfeervol chalet op eigen grond, met een royale tuin rondom, veel privacy en een uitstekende ligging op steenworp afstand van het Veluwemeer? Dan is dit een buitenkans die u zeker gezien moet hebben.
Mortgage berekenen
€ 248.000
Cost of copper (estimated): € 6.810
2% transfer tax (€ 4.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 254.810
2,78%
Yearly
%
€ 12.400
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 248.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 55 m²
- Land area
- 270 m²
- Content
- 140 m³
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met kunststof
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt uit 2015, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 18-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Hulshorst on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Hulshorst
Residential and neighborhood statistics in Hulshorst
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulshorst. In 2025 were there 2.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.151.
Average WOZ
EUR 572.151
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.752
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
56
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.985 |
| 2022 | 1.970 |
| 2023 | 2.035 |
| 2024 | 2.020 |
| 2025 | 2.035 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.602 |
| 2022 | EUR 460.005 |
| 2023 | EUR 504.935 |
| 2024 | EUR 535.602 |
| 2025 | EUR 572.151 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 425
0-15: 315
15-25: 250
25-45: 455
45-65: 590
Education level
Hoger
290
Praktisch
380
Middelbaar
690
Origin of residents (2025)
Europa
105
Nederland
1.835
Buiten Europa
75
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
45
Appartementen
109
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
431
Twee-onder-één-kap woningen
164
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
126
1950 tot 1970
139
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
163
2000 tot 2010
126
2010 tot 2020
446
2020 en later
179
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
319
Label C
258
Label B
158
Label G
110
Label D
103
Label F
58
Label E
56
Label A+
30
Label A++
12
Label A+++
4
Label A++++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.666 | 3.899 |
| 2021 | 1.860 | 4.036 |
| 2022 | 1.468 | 3.785 |
| 2023 | 1.206 | 3.615 |
| 2024 | 1.148 | 3.784 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 575 • Electricity: 1.817
Huurwoning
Gas: 1.078 • Electricity: 2.685
Koopwoning
Gas: 1.241 • Electricity: 3.895
Appartement
Gas: 1.159 • Electricity: 3.073
Tussenwoning
Gas: 677 • Electricity: 2.282
Vrijstaande woning
Gas: 1.367 • Electricity: 4.033
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.082 • Electricity: 3.543
Business activity in Hulshorst (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 350
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulshorst.
Frequently asked questions about living in Hulshorst
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?
Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulshorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?
In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.
Meer houses in Hulshorst
View more homes in this location.
-
- Available
Boezeroen 3
8077TN Hulshorst
€ 369.000 k.k.
€ 4.193/m²
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boezeroen 2
8077TN Hulshorst
€ 525.000 k.k.
€ 3.804/m²
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Varelseweg 211 1742
8077RB Hulshorst
€ 137.900 k.k.
Save as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- 204 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klarenweg 5
8077SN Hulshorst
€ 849.000 k.k.
€ 3.949/m²
CSave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- 2260 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Varelseweg 211 a
8077RB Hulshorst
€ 115.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Varelseweg 211 1218
8077RB Hulshorst
€ 235.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Varelseweg 211 1742
8077RB Hulshorst
€ 209.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- 554 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Boezeroen 6
8077TN Hulshorst
€ 499.000 k.k.
€ 3.305/m²
A+Save as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 4
