Direkt zum Inhalt
Logo von Link Makelaars & Taxateurs

Falkejacht 2

9254EJ Hurdegaryp • Fryslân

Verfügbar

€ 409.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.540

Kaufpreis /m²: € 2.904

Fotoalbum

Falkejacht 2 Hurdegaryp
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, met ruimte, groen en volop mogelijkheden! Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in een ruim opgezette en groene straat, staat deze aantrekkelijke half vrijstaande woning met vrij uitzicht op het groen, een aangebouwde multifunctionele zijkamer, stenen garage en een royale tuin. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl het gezellige dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte loop-en fietsafstand bevinden. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangebouwde zijkamer, die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een extra slaapkamer, hobbyruimte of een fijne speelkamer voor de kinderen. Dankzij de woonbestemming met mogelijkheden voor aan huis gebonden beroepen en bedrijven biedt dit object een unieke kans om wonen en werken optimaal te combineren. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, grotendeels gerenoveerd en deels verduurzaamd. Zo zijn vrijwel alle kozijnen, evenals de voor-en achterdeur, vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met (deels) HR++ beglazing. Ook de boeidelenzijn uitgevoerd in duurzaam en onderhoudsvriendelijk materiaal. Daarnaast beschikt de woning over nageïsoleerde spouwmuren, bodemisolatie en een energiezuinige HRE-combiketel. De fraai aangelegde, zeer royale tuin vormt een heerlijke buitenruimte waar je de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Of je nu ontspant op één van de terrassen, kinderen laat spelen op het gazon, graag tuiniert of simpelweg wilt genieten van het vele groen en de kleurrijke beplanting: deze tuin biedt alle ruimte om volop van het buitenleven te genieten. De brede en lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en zelfs ruimte voor een caravan of camper op eigen terrein. De stenen garage en de praktische overkapping naast de keuken zorgen daarnaast voor extra opslagen stallingsmogelijkheden. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 520 m² eigen grond. De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Hurdegaryp, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder een treinstation, bevinden zich in de directe omgeving. Hurdegaryp is een levendig dorp met een modern winkelcentrum, een Multifunctioneel Centrum, huisartsenvoorzieningen en zowel basis-als voortgezet onderwijs. Dankzij de uitstekende verbinding via De Centrale As zijn steden als Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op geliefde woonstand, met volop mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen én werken op een prachtige locatie. Begane grond: voor-entree, ruime hal met plavuizenvloer, meterkast en vaste kast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met laminaatvloer en ruim vrij groen uitzicht, zijkamer/kantoor met laminaatvloer, brede schuifpui en eveneens ruim vrij groen uitzicht, deels uitpandige open keuken met laminaatvloer, degelijke opstelling voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur en achter-entree. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast, 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer, 3e slaapkamer met parketvloer en deur naar droogplat, lichte badkamer met ligbad/douche, 2e toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met parketvloer, bergruimtes en c.v.-ruimte, ruime 4e slaapkamer met parketvloer en bergruimtes.

Hypothek berekenen

€ 409.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.540

3,07%

Jährlich

%

€ 20.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9254

Google Karten

Geografische Übersicht Hurdegaryp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hurdegaryp

Wohn- und Viertelzahlen in Hurdegaryp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hurdegaryp. In 2026 waren da 5.196 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

5.196

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

101

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Einwohner
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115
2026 5.196

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 775 15-25: 590 25-45: 1.155 45-65: 1.325

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

671

Bezeichnung A

517

Bezeichnung B

378

Bezeichnung D

325

Bezeichnung G

176

Bezeichnung F

137

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hurdegaryp
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 16
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hurdegaryp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hurdegaryp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2026 ongeveer 5.196 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer Häuser in Hurdegaryp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.