Aller directement au contenu
Logo de Link Makelaars & Taxateurs

Falkejacht 2

9254EJ Hurdegaryp • Fryslân

Disponible

€ 409.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.540

Prix d'achat /m²: € 2.904

Galerie de photos

Falkejacht 2 Hurdegaryp
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, met ruimte, groen en volop mogelijkheden! Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in een ruim opgezette en groene straat, staat deze aantrekkelijke half vrijstaande woning met vrij uitzicht op het groen, een aangebouwde multifunctionele zijkamer, stenen garage en een royale tuin. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl het gezellige dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte loop-en fietsafstand bevinden. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangebouwde zijkamer, die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een extra slaapkamer, hobbyruimte of een fijne speelkamer voor de kinderen. Dankzij de woonbestemming met mogelijkheden voor aan huis gebonden beroepen en bedrijven biedt dit object een unieke kans om wonen en werken optimaal te combineren. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, grotendeels gerenoveerd en deels verduurzaamd. Zo zijn vrijwel alle kozijnen, evenals de voor-en achterdeur, vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met (deels) HR++ beglazing. Ook de boeidelenzijn uitgevoerd in duurzaam en onderhoudsvriendelijk materiaal. Daarnaast beschikt de woning over nageïsoleerde spouwmuren, bodemisolatie en een energiezuinige HRE-combiketel. De fraai aangelegde, zeer royale tuin vormt een heerlijke buitenruimte waar je de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Of je nu ontspant op één van de terrassen, kinderen laat spelen op het gazon, graag tuiniert of simpelweg wilt genieten van het vele groen en de kleurrijke beplanting: deze tuin biedt alle ruimte om volop van het buitenleven te genieten. De brede en lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en zelfs ruimte voor een caravan of camper op eigen terrein. De stenen garage en de praktische overkapping naast de keuken zorgen daarnaast voor extra opslagen stallingsmogelijkheden. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 520 m² eigen grond. De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Hurdegaryp, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder een treinstation, bevinden zich in de directe omgeving. Hurdegaryp is een levendig dorp met een modern winkelcentrum, een Multifunctioneel Centrum, huisartsenvoorzieningen en zowel basis-als voortgezet onderwijs. Dankzij de uitstekende verbinding via De Centrale As zijn steden als Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op geliefde woonstand, met volop mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen én werken op een prachtige locatie. Begane grond: voor-entree, ruime hal met plavuizenvloer, meterkast en vaste kast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met laminaatvloer en ruim vrij groen uitzicht, zijkamer/kantoor met laminaatvloer, brede schuifpui en eveneens ruim vrij groen uitzicht, deels uitpandige open keuken met laminaatvloer, degelijke opstelling voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur en achter-entree. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast, 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer, 3e slaapkamer met parketvloer en deur naar droogplat, lichte badkamer met ligbad/douche, 2e toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met parketvloer, bergruimtes en c.v.-ruimte, ruime 4e slaapkamer met parketvloer en bergruimtes.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.540

3,07%

Annuellement

%

€ 20.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9254

Google Maps

Aperçu géographique Hurdegaryp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hurdegaryp

Chiffres de logement et de quartier dans Hurdegaryp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hurdegaryp. En 2026 étaient 5.196 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

5.196

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

101

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hurdegaryp
Année Résidents
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115
2026 5.196

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hurdegaryp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 775 15-25: 590 25-45: 1.155 45-65: 1.325

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

671

Étiquette A

517

Étiquette B

378

Étiquette D

325

Étiquette G

176

Étiquette F

137

Étiquette E

122

Étiquette A+++

51

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hurdegaryp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Activité dans Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hurdegaryp
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 16
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hurdegaryp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hurdegaryp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2026 ongeveer 5.196 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer maisons in Hurdegaryp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.