Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Thoden van Velzenweg 4

9254HD Hurdegaryp • Fryslân

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 4.382

Galerie de photos

Thoden van Velzenweg 4 Hurdegaryp
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met 3 slaapkamers in een kindvriendelijke woonomgeving in het gezellige Hurdegaryp Op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze instapklare vrijstaande woning op een perceel van 442 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer en een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Aan de achterzijde bevinden zich de bijkeuken, toiletruimte en een stijlvolle badkamer met luxe duo-inloopdouche. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een tweede toiletruimte en een ruim dakterras aanwezig. De circa 25 meter diepe, groene achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten garage van circa 27 m² met elektra. Een groot pluspunt is dat de woning in 2023 volledig is gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de elektra vernieuwd, een nieuwe keuken en moderne badkamer geplaatst en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Kortom: een moderne en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning die absoluut een bezichtiging waard is! - volledig gemoderniseerde (2021–2023) vrijstaande woning - voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie (energielabel B) - vrijstaande houten garage van circa 27 m² met elektra - circa 27 meter diepe oprit met laadpaal - ruime, groene achtertuin met volop privacy Hurdegaryp is een gezellig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels, gezondheidscentra en een eigen treinstation op circa 5 minuten loopafstand. Het station heeft een directe verbinding met Leeuwarden en Groningen. Daarnaast bevindt zich nabij het dorp het prachtige natuurgebied Bûtenfjild, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Indeling (zie ook bijgevoegde plattegrond): Begane grond (voorzien van vloerverwarming): - entree/hal/gang met meterkast en trapopgang naar de verdieping - lichte woonkamer met eetgedeelte van circa 29 m² - halfopen keuken met moderne keukenopstelling (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur - bijkeuken, voorzien van witgoedaansluiting en cv-opstelling - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - moderne badkamer van circa 8 m² met dubbel wastafelmeubel, designradiator en een ruime duo-inloopdouche Verdieping: - overloop met dakkapel - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 6 m² met een dakkapel - slaapkamer 2 aan de zijkant van circa 4 m² met dakkapel - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10 m² met dakkapel en toegang tot een ruim dakterras van circa 23 m² - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Buiten: - eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen - voorzien van een elektrische laadpaal aan de opritzijde - vrijstaande houten garage van circa 27 m² met elektra - voortuin voorzien van sierbeplanting, gazon en bestrating - groene achtertuin van circa 25 meter diep, gelegen op het noordwesten Algemeen: - verwarming en warm water middels een Intergas-combiketel (2021) - meterkast voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep - voorzien van een Honeywell-systeem, waarmee alle ruimtes onafhankelijk van elkaar qua temperatuur geregeld worden Nieuwsgierig om te kijken en voelen of dit jouw droomwoning is? Mail of bel ons voor een bezichtiging! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

3,02%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
442 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9254

Google Maps

Aperçu géographique Hurdegaryp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hurdegaryp

Chiffres de logement et de quartier dans Hurdegaryp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hurdegaryp. En 2026 étaient 5.196 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

5.196

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

101

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hurdegaryp
Année Résidents
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115
2026 5.196

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hurdegaryp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 775 15-25: 590 25-45: 1.155 45-65: 1.325

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

671

Étiquette A

517

Étiquette B

378

Étiquette D

325

Étiquette G

176

Étiquette F

137

Étiquette E

122

Étiquette A+++

51

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hurdegaryp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Activité dans Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hurdegaryp
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 16
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hurdegaryp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hurdegaryp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2026 ongeveer 5.196 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer maisons in Hurdegaryp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.