Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Thoden van Velzenweg 4

9254HD Hurdegaryp • Fryslân

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 4.382

Fotogalerij

Thoden van Velzenweg 4 Hurdegaryp
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met 3 slaapkamers in een kindvriendelijke woonomgeving in het gezellige Hurdegaryp Op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze instapklare vrijstaande woning op een perceel van 442 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer en een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Aan de achterzijde bevinden zich de bijkeuken, toiletruimte en een stijlvolle badkamer met luxe duo-inloopdouche. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een tweede toiletruimte en een ruim dakterras aanwezig. De circa 25 meter diepe, groene achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten garage van circa 27 m² met elektra. Een groot pluspunt is dat de woning in 2023 volledig is gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de elektra vernieuwd, een nieuwe keuken en moderne badkamer geplaatst en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Kortom: een moderne en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning die absoluut een bezichtiging waard is! - volledig gemoderniseerde (2021–2023) vrijstaande woning - voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie (energielabel B) - vrijstaande houten garage van circa 27 m² met elektra - circa 27 meter diepe oprit met laadpaal - ruime, groene achtertuin met volop privacy Hurdegaryp is een gezellig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels, gezondheidscentra en een eigen treinstation op circa 5 minuten loopafstand. Het station heeft een directe verbinding met Leeuwarden en Groningen. Daarnaast bevindt zich nabij het dorp het prachtige natuurgebied Bûtenfjild, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Indeling (zie ook bijgevoegde plattegrond): Begane grond (voorzien van vloerverwarming): - entree/hal/gang met meterkast en trapopgang naar de verdieping - lichte woonkamer met eetgedeelte van circa 29 m² - halfopen keuken met moderne keukenopstelling (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur - bijkeuken, voorzien van witgoedaansluiting en cv-opstelling - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - moderne badkamer van circa 8 m² met dubbel wastafelmeubel, designradiator en een ruime duo-inloopdouche Verdieping: - overloop met dakkapel - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 6 m² met een dakkapel - slaapkamer 2 aan de zijkant van circa 4 m² met dakkapel - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10 m² met dakkapel en toegang tot een ruim dakterras van circa 23 m² - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Buiten: - eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen - voorzien van een elektrische laadpaal aan de opritzijde - vrijstaande houten garage van circa 27 m² met elektra - voortuin voorzien van sierbeplanting, gazon en bestrating - groene achtertuin van circa 25 meter diep, gelegen op het noordwesten Algemeen: - verwarming en warm water middels een Intergas-combiketel (2021) - meterkast voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep - voorzien van een Honeywell-systeem, waarmee alle ruimtes onafhankelijk van elkaar qua temperatuur geregeld worden Nieuwsgierig om te kijken en voelen of dit jouw droomwoning is? Mail of bel ons voor een bezichtiging! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9254

Google Maps

Geografisch overzicht Hurdegaryp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hurdegaryp

Woon- en buurtcijfers in Hurdegaryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurdegaryp. In 2026 waren er 5.196 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

5.196

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurdegaryp
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115
2026 5.196

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 775 15-25: 590 25-45: 1.155 45-65: 1.325

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurdegaryp
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 16
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurdegaryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurdegaryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2026 ongeveer 5.196 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer woningen in Hurdegaryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.