Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Thoden van Velzenweg 4

9254HD Hurdegaryp • Fryslân

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.382

Photo Gallery

Thoden van Velzenweg 4 Hurdegaryp
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met 3 slaapkamers in een kindvriendelijke woonomgeving in het gezellige Hurdegaryp Op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze instapklare vrijstaande woning op een perceel van 442 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer en een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Aan de achterzijde bevinden zich de bijkeuken, toiletruimte en een stijlvolle badkamer met luxe duo-inloopdouche. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een tweede toiletruimte en een ruim dakterras aanwezig. De circa 25 meter diepe, groene achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten garage van circa 27 m² met elektra. Een groot pluspunt is dat de woning in 2023 volledig is gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de elektra vernieuwd, een nieuwe keuken en moderne badkamer geplaatst en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Kortom: een moderne en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning die absoluut een bezichtiging waard is! - volledig gemoderniseerde (2021–2023) vrijstaande woning - voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie (energielabel B) - vrijstaande houten garage van circa 27 m² met elektra - circa 27 meter diepe oprit met laadpaal - ruime, groene achtertuin met volop privacy Hurdegaryp is een gezellig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels, gezondheidscentra en een eigen treinstation op circa 5 minuten loopafstand. Het station heeft een directe verbinding met Leeuwarden en Groningen. Daarnaast bevindt zich nabij het dorp het prachtige natuurgebied Bûtenfjild, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Indeling (zie ook bijgevoegde plattegrond): Begane grond (voorzien van vloerverwarming): - entree/hal/gang met meterkast en trapopgang naar de verdieping - lichte woonkamer met eetgedeelte van circa 29 m² - halfopen keuken met moderne keukenopstelling (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur - bijkeuken, voorzien van witgoedaansluiting en cv-opstelling - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - moderne badkamer van circa 8 m² met dubbel wastafelmeubel, designradiator en een ruime duo-inloopdouche Verdieping: - overloop met dakkapel - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 6 m² met een dakkapel - slaapkamer 2 aan de zijkant van circa 4 m² met dakkapel - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10 m² met dakkapel en toegang tot een ruim dakterras van circa 23 m² - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Buiten: - eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen - voorzien van een elektrische laadpaal aan de opritzijde - vrijstaande houten garage van circa 27 m² met elektra - voortuin voorzien van sierbeplanting, gazon en bestrating - groene achtertuin van circa 25 meter diep, gelegen op het noordwesten Algemeen: - verwarming en warm water middels een Intergas-combiketel (2021) - meterkast voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep - voorzien van een Honeywell-systeem, waarmee alle ruimtes onafhankelijk van elkaar qua temperatuur geregeld worden Nieuwsgierig om te kijken en voelen of dit jouw droomwoning is? Mail of bel ons voor een bezichtiging! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

3,02%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
442 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9254

Google Maps

Geographical overview Hurdegaryp

Geographic orientation and real estate agent density in Hurdegaryp

Residential and neighborhood statistics in Hurdegaryp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hurdegaryp. In 2026 were there 5.196 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

5.196

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

101

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hurdegaryp
Year Residents
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115
2026 5.196

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hurdegaryp
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 775 15-25: 590 25-45: 1.155 45-65: 1.325

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hurdegaryp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Business activity in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hurdegaryp
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 16
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hurdegaryp.

Frequently asked questions about living in Hurdegaryp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2026 ongeveer 5.196 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer houses in Hurdegaryp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.