Direkt zum Inhalt
Logo von Hilbert Makelaardij

Dorpsweg 27

8755JH Idsegahuizum • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.316

Fotoalbum

Beschreibung

Idsegahuizum is een charmant dorp onder de rook van Makkum. In het naastgelegen dorp zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en verbondenheid. Dat gevoel ervaar je zeker bij deze vrijstaande woning met garage. Echt een snoepje! De woning ligt mooi op een hoek met vrij uitzicht aan de voorzijde. In de fraai aangelegde voortuin kun je heerlijk zitten. Er is een oprit naar de garage en ook hier kun je prima in de tuin zitten. Vanuit de achterzijde heb je vanaf het balkon op het westen prachtige vergezichten over de landerijen. Hier zie je de zon iedere avond ondergaan. Via de hal met toilet en trapkast kom je in de gezellige woonkamer met wederom een leuk uitzicht. Voorheen waren dit twee kamers. De lichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel bevindt zich op de begane grond. Ideaal, want in combinatie met een slaapkamer beneden maak je hier een levensloopbestendige woning van. Op de verdieping zijn drie (voorheen vier) slaapkamers, met aan de voorzijde een dakkapel. Verder is er volop bergruimte en natuurlijk het balkon met dat prachtige uitzicht over de landerijen. Wat een leuke woning hè? Op een mooie locatie in een gemoedelijk dorp. De woning is altijd keurig onderhouden, maar op het gebied van modernisering kan het wel wat liefde gebruiken. Enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis van vrijdag 11 juli. Tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8755

Google Karten

Geografische Übersicht Idsegahuizum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Idsegahuizum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Idsegahuizum. In 2025 waren da 14 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 446.000.

Einwohner

14

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 446.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

-

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Idsegahuizum
Jahr Einwohner
2021 15
2022 15
2023 14
2024 14
2025 14

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Idsegahuizum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 446.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4 0-15: 2 15-25: 1 25-45: 3 45-65: 5

Ausbildungsstufe

Hoger

3

Praktisch

3

Middelbaar

5

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1

Nederland

13

Buiten Europa

0

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 5

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 2
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 3
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

21

Bezeichnung D

5

Bezeichnung A

4

Bezeichnung B

4

Bezeichnung C

4

Bezeichnung E

2

Bezeichnung F

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Idsegahuizum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.870 3.590
2021 2.110 3.950
2022 1.670 3.470
2023 1.350 3.480
2024 1.420 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.730

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Idsegahuizum (2025)

Handel en HORECA 1
Nijverheid en energie 2
Zakelijke dienstverlening 1
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 1

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Idsegahuizum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Idsegahuizum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Idsegahuizum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Idsegahuizum?

Idsegahuizum telt in 2025 ongeveer 14 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Idsegahuizum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Idsegahuizum is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Idsegahuizum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Idsegahuizum ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Idsegahuizum?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Idsegahuizum?

In Idsegahuizum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.