Direct naar de inhoud
Logo van Hilbert Makelaardij

Dorpsweg 27

8755JH Idsegahuizum • Fryslân

Verkocht

Fotogalerij

Omschrijving

Idsegahuizum is een charmant dorp onder de rook van Makkum. In het naastgelegen dorp zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en verbondenheid. Dat gevoel ervaar je zeker bij deze vrijstaande woning met garage. Echt een snoepje! De woning ligt mooi op een hoek met vrij uitzicht aan de voorzijde. In de fraai aangelegde voortuin kun je heerlijk zitten. Er is een oprit naar de garage en ook hier kun je prima in de tuin zitten. Vanuit de achterzijde heb je vanaf het balkon op het westen prachtige vergezichten over de landerijen. Hier zie je de zon iedere avond ondergaan. Via de hal met toilet en trapkast kom je in de gezellige woonkamer met wederom een leuk uitzicht. Voorheen waren dit twee kamers. De lichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel bevindt zich op de begane grond. Ideaal, want in combinatie met een slaapkamer beneden maak je hier een levensloopbestendige woning van. Op de verdieping zijn drie (voorheen vier) slaapkamers, met aan de voorzijde een dakkapel. Verder is er volop bergruimte en natuurlijk het balkon met dat prachtige uitzicht over de landerijen. Wat een leuke woning hè? Op een mooie locatie in een gemoedelijk dorp. De woning is altijd keurig onderhouden, maar op het gebied van modernisering kan het wel wat liefde gebruiken. Enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis van vrijdag 11 juli. Tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8755

Google Maps

Geografisch overzicht Idsegahuizum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Idsegahuizum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Idsegahuizum. In 2025 waren er 14 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 446.000.

Inwoners

14

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 446.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

-

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Idsegahuizum
Jaar Inwoners
2021 15
2022 15
2023 14
2024 14
2025 14

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Idsegahuizum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 446.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4 0-15: 2 15-25: 1 25-45: 3 45-65: 5

Opleidingsniveau

Hoger

3

Praktisch

3

Middelbaar

5

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1

Nederland

13

Buiten Europa

0

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 5

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 2
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 3
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

21

Label D

5

Label A

4

Label B

4

Label C

4

Label E

2

Label F

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Idsegahuizum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.870 3.590
2021 2.110 3.950
2022 1.670 3.470
2023 1.350 3.480
2024 1.420 3.590

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.730

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Idsegahuizum (2025)

Handel en HORECA 1
Nijverheid en energie 2
Zakelijke dienstverlening 1
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 1

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Idsegahuizum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Idsegahuizum.

Veelgestelde vragen over wonen in Idsegahuizum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Idsegahuizum?

Idsegahuizum telt in 2025 ongeveer 14 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Idsegahuizum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Idsegahuizum is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Idsegahuizum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Idsegahuizum ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Idsegahuizum?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Idsegahuizum?

In Idsegahuizum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.