Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Heerenweg 72 7

7955PG IJhorst • Overijssel

Verfügbar

€ 228.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.420

2 % Übertragungssteuer (€ 4.570) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 234.920

Kaufpreis /m²: € 3.173

Fotoalbum

Heerenweg 72 7 IJhorst
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Genieten in het Reestdal – Vrijstaande recreatiewoning op kleinschalig park Striks Erve. Op één van de mooiste plekjes van IJhorst staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning aan de Heerenweg 72-7. Je vindt haar op het rustige, kleinschalige en sfeervolle park Striks Erve – een unieke plek met Oudhollandse boerderijhuisjes en een ontspannen, groene sfeer. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en vloeren. Dankzij het energielabel B en tien zonnepanelen is de woning bovendien verrassend energiezuinig in gebruik. Met een zonnige tuin, eigen terras, oplaadpunt voor e-bikes en privéparkeerplaats is het hier zorgeloos genieten vanaf de eerste minuut. Wonen in het Reestdal. De ligging midden in het natuurgebied het Reestdal zorgt ervoor dat rust en ruimte altijd dichtbij zijn. Vanuit de woning wandel of fiets je zó het bos in. Ook een recreatieplas, wandelroutes, fietspaden en de prachtige boswachterij Staphorst liggen praktisch om de hoek. Een perfecte plek voor wie houdt van natuur, ontspanning en privacy. Het park: sfeer, kleinschaligheid en gemak. Striks Erve bestaat uit 44 Oudhollandse boerderijhuisjes, gegroepeerd rondom rustige brinkjes. Door de afgesloten slagboom is er alleen bestemmingsverkeer, waardoor de serene sfeer behouden blijft. De recreatiewoning is uitstekend onderhouden, praktisch ingedeeld en volledig ingericht voor direct eigen gebruik of voor verhuur binnen de parkafspraken. Een comfortabele, zorgeloze investering voor wie op zoek is naar vrije tijd zonder gedoe. Indeling: Begane grond. • Ruime entree met trapkast. • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. • Open keuken (2019) voorzien van moderne apparatuur. • Frisse badkamer met vloerverwarming, douchecabine en wastafelmeubel. • Slaapkamer op de begane grond met handige vaste kastruimte, tevens is op deze slaapkamer internet en een 2e TV aanwezig. De directe verbinding met het terras maakt de woonkamer tot een heerlijke centrale plek tijdens ieder verblijf. Eerste verdieping. • Overloop met vaste kast. • Twee slaapkamers met voldoende ruimte voor logees of familie. • Mogelijkheid om een extra toilet te realiseren op de overloop. Tuin en buitenruimte. Rondom de woning ligt een diepe, groene tuin met een zonnig terras dat via de openslaande deuren bereikbaar is. In het vrijstaande houten schuurtje vind je een stroompunt voor het opladen van e-bikes. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, met extra parkeergelegenheid op het centrale terrein. Natuur en voorzieningen binnen handbereik. • Boswachterij Staphorst op loop- en fietsafstand. • IJhorst, Staphorst, Rouveen en De Wijk op korte afstand. • Steden zoals Meppel, Hoogeveen en Zwolle zijn snel bereikbaar. • Nabij populaire uitstapjes zoals Giethoorn, Dwingelderveld, Orvelte en het Hunebedcentrum. • Voor waterliefhebbers: De Wieden en De Weerribben – ideaal voor varen, kanoën en fluisterboottochten. Of je nu houdt van natuurbeleving, wandelen, fietsen, cultuur of lekker eten: alles is hier binnen handbereik. Bijzonderheden: • Striks Erve is een kleinschalig park met 44 Oudhollandse boerderijhuisjes. • Parkindeling rondom rustige brinkjes met automatische slagboom voor bestemmingsverkeer. • Energiezuinig (label B) en 10 zonnepanelen. • Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Lichte woonkamer met openslaande deuren. • Moderne open keuken (2019). • Badkamer met vloerverwarming (2019). • Diepe tuin met terras en veel privacy. • Vrijstaande berging met oplaadpunt voor e-bikes. • Eigen parkeerplaats bij de woning + centrale parkeerruimte voor extra auto’s. • Fietsverhuur en wandelroutes via de parkreceptie • Inclusief volledige inventaris Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar wél wil genieten van alles wat deze veelzijdige regio te bieden heeft. Zie je jezelf al ontspannen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 228.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.420

2 % Übertragungssteuer (€ 4.570) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 234.920

2,78%

Jährlich

%

€ 11.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 228.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
660 m²
Inhalt
261 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7955

Google Karten

Betrachten Sie IJhorst auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJhorst

Wohn- und Viertelzahlen in IJhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJhorst. In 2025 waren da 1.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.000.

Einwohner

1.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJhorst
Jahr Einwohner
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

247

Bezeichnung C

146

Bezeichnung A

115

Bezeichnung G

83

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

53

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJhorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer Häuser in IJhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.