Ir directamente al contenido
Logotipo de Hentenaar Makelaardij

Heerenweg 72 7

7955PG IJhorst • Overijssel

Disponible

€ 228.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.420

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.570) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 234.920

Precio de compra /m²: € 3.173

Galería de fotos

Heerenweg 72 7 IJhorst
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Genieten in het Reestdal – Vrijstaande recreatiewoning op kleinschalig park Striks Erve. Op één van de mooiste plekjes van IJhorst staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning aan de Heerenweg 72-7. Je vindt haar op het rustige, kleinschalige en sfeervolle park Striks Erve – een unieke plek met Oudhollandse boerderijhuisjes en een ontspannen, groene sfeer. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en vloeren. Dankzij het energielabel B en tien zonnepanelen is de woning bovendien verrassend energiezuinig in gebruik. Met een zonnige tuin, eigen terras, oplaadpunt voor e-bikes en privéparkeerplaats is het hier zorgeloos genieten vanaf de eerste minuut. Wonen in het Reestdal. De ligging midden in het natuurgebied het Reestdal zorgt ervoor dat rust en ruimte altijd dichtbij zijn. Vanuit de woning wandel of fiets je zó het bos in. Ook een recreatieplas, wandelroutes, fietspaden en de prachtige boswachterij Staphorst liggen praktisch om de hoek. Een perfecte plek voor wie houdt van natuur, ontspanning en privacy. Het park: sfeer, kleinschaligheid en gemak. Striks Erve bestaat uit 44 Oudhollandse boerderijhuisjes, gegroepeerd rondom rustige brinkjes. Door de afgesloten slagboom is er alleen bestemmingsverkeer, waardoor de serene sfeer behouden blijft. De recreatiewoning is uitstekend onderhouden, praktisch ingedeeld en volledig ingericht voor direct eigen gebruik of voor verhuur binnen de parkafspraken. Een comfortabele, zorgeloze investering voor wie op zoek is naar vrije tijd zonder gedoe. Indeling: Begane grond. • Ruime entree met trapkast. • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. • Open keuken (2019) voorzien van moderne apparatuur. • Frisse badkamer met vloerverwarming, douchecabine en wastafelmeubel. • Slaapkamer op de begane grond met handige vaste kastruimte, tevens is op deze slaapkamer internet en een 2e TV aanwezig. De directe verbinding met het terras maakt de woonkamer tot een heerlijke centrale plek tijdens ieder verblijf. Eerste verdieping. • Overloop met vaste kast. • Twee slaapkamers met voldoende ruimte voor logees of familie. • Mogelijkheid om een extra toilet te realiseren op de overloop. Tuin en buitenruimte. Rondom de woning ligt een diepe, groene tuin met een zonnig terras dat via de openslaande deuren bereikbaar is. In het vrijstaande houten schuurtje vind je een stroompunt voor het opladen van e-bikes. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, met extra parkeergelegenheid op het centrale terrein. Natuur en voorzieningen binnen handbereik. • Boswachterij Staphorst op loop- en fietsafstand. • IJhorst, Staphorst, Rouveen en De Wijk op korte afstand. • Steden zoals Meppel, Hoogeveen en Zwolle zijn snel bereikbaar. • Nabij populaire uitstapjes zoals Giethoorn, Dwingelderveld, Orvelte en het Hunebedcentrum. • Voor waterliefhebbers: De Wieden en De Weerribben – ideaal voor varen, kanoën en fluisterboottochten. Of je nu houdt van natuurbeleving, wandelen, fietsen, cultuur of lekker eten: alles is hier binnen handbereik. Bijzonderheden: • Striks Erve is een kleinschalig park met 44 Oudhollandse boerderijhuisjes. • Parkindeling rondom rustige brinkjes met automatische slagboom voor bestemmingsverkeer. • Energiezuinig (label B) en 10 zonnepanelen. • Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Lichte woonkamer met openslaande deuren. • Moderne open keuken (2019). • Badkamer met vloerverwarming (2019). • Diepe tuin met terras en veel privacy. • Vrijstaande berging met oplaadpunt voor e-bikes. • Eigen parkeerplaats bij de woning + centrale parkeerruimte voor extra auto’s. • Fietsverhuur en wandelroutes via de parkreceptie • Inclusief volledige inventaris Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar wél wil genieten van alles wat deze veelzijdige regio te bieden heeft. Zie je jezelf al ontspannen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 228.500

Coste del comprador (estimado): € 6.420

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.570) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 234.920

2,78%

Anualmente

%

€ 11.425

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 228.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
660 m²
Contenido
261 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7955

Mapas de Google

Ver IJhorst en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en IJhorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJhorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJhorst. En 2025 había 1.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.000.

Inhabitantes

1.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJhorst
Año Inhabitantes
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJhorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

247

Etiqueta C

146

Etiqueta A

115

Etiqueta G

83

Etiqueta D

63

Etiqueta F

53

Etiqueta E

26

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJhorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJhorst
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJhorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJhorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer viviendas in IJhorst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.