Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Galamagracht 10

8651EB IJlst • Fryslân

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.513

Fotoalbum

Galamagracht 10 IJlst
Bild 99
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vandaag zijn we bij deze mooie vrijstaande eengezinswoning in het sfeervolle IJlst. Met een woonoppervlak van maar liefst 195 m² heb je hier volop ruimte om te wonen, werken én ontspannen. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, maar is gebouwd in 2007. Dit betekent modern wooncomfort met de charme van een traditionele woning – én energielabel A! IJlst is een van de charmante Friese elf steden en ademt historie, rust en waterleven. In de zomer varen de bootjes voorbij op de grachten en geniet je van de gezellige sfeer met terrasjes in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals een bakker, supermarkt en snackbar – liggen op loopafstand. Bovendien ben je met de fiets binnen tien minuten in Sneek, en het treinstation ligt om de hoek. Dankzij de goede verbindingen met de N7 en andere uitvalswegen is IJlst ook met de auto goed bereikbaar. Hier woon je in een dorpse omgeving met stadse gemakken dichtbij. Begane grond: praktisch en veelzijdig Bij binnenkomst in de hal vind je direct een toilet, de meterkast en een praktische trapkast – ideaal voor bijvoorbeeld de jassen en schoenen. Vanuit de hal kom je in een veelzijdige woon-/werkruimte. Dankzij de rustige ligging en de praktische indeling leent deze ruimte zich perfect voor werken aan huis of het creëren van een gezellige tweede zitkamer of atelier. Aansluitend vind je een functioneel keukenblok, zodat je zelfs op de begane grond van alle gemakken voorzien b. Verder bevindt zich op deze verdieping een grote garage met volop ruimte voor opslag, werkmateriaal of zelfs een kleine werkplaats. Eerste verdieping: licht en comfortabel Met de vaste trap gaan we naar de eerste verdieping, waar zich op de overloop een toilet bevindt. De woonkamer op deze verdieping is bijzonder door de verhoogde ligging, wat niet alleen een mooi uitzicht geeft, maar ook zorgt voor een fijne lichtinval via de grote ramen en een lichtstraat in het plafond. Hierdoor voelt de ruimte open en comfortabel aan. Aan de achterzijde ligt de ruime, luxe keuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien: fornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, stoomoven én een bordenwarmer – perfect voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken stap je zo het royale dakterras op – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Op het terras bevindt zich een opbergkast voor bijvoorbeeld tuinkussens of gereedschap. Tweede verdieping: ruimte en rust Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een hangtoilet. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een eigen badkamer en privé wellness – een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een balkon waar je ’s ochtends in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de zon. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering, die over de volledige lengte van de woning loopt en bovendien beloopbaar is. Achter de woning is een fijne plek om buiten te zitten, beschut en met privacy. Daarnaast kun je je auto op eigen terrein parkeren, wat in een historische plaats als IJlst absoluut een pluspunt is. Kortom, zoek jij een comfortabele woning in een levendige Friese stad met een dorps karakter? Dan is deze woning aan de Galamagracht 10 in IJlst een unieke kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere huis graag zien! Bijzonderheden: - Vrijstaande eengezinswoning gebouwd in 2007 met energielabel A - Ruime woon-/werkruimte en garage - In slechts 10 minuten fietsen naar Sneek - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in hartje IJlst, op loopafstand van voorzieningen en station

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
868 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8651

Google Karten

Karte von IJlst

Erkunden Sie IJlst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJlst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJlst. In 2025 waren da 2.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

2.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJlst
Jahr Einwohner
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJlst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

379

Bezeichnung B

297

Bezeichnung A

241

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung E

67

Bezeichnung F

67

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJlst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJlst
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJlst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJlst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer Häuser in IJlst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.