Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sneek

W. M. Oppedijkstraat 5

8651BM IJlst • Fryslân

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.360

Fotoalbum

W. M. Oppedijkstraat 5 IJlst
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde en rustige W.M. Oppedijkstraat in het sfeervolle Elfstedenstadje IJlst staat deze karakteristieke, uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1935. Een huis met een warme uitstraling, mooie details uit de bouwperiode en een moderne afwerking. De woning maakt deel uit van een rij jaren ’30-woningen met kenmerkende details uit die tijd: een met zorg gemetselde gevel met metselwerk in halfsteensverband, overstekende dakranden en een rood pannendak. De lichte woonkamer met balkenplafond en de moderne open keuken uit 2016 vormen een fijne leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische en ruime bijkeuken/berging (ca. 9 m²) met witgoedaansluitingen, een toilet en de badkamer. Een erg mooie combinatie van authentieke jaren ’30-charme en hedendaags wooncomfort. De fraai aangelegde tuin is ca. 18 meter diep en is voorzien van een achterom. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur met overkapping (2019), de perfecte plek om te ontspannen of te klussen. De tuin is sfeervol aangelegd met bestrating, groene borders en een beschut terras onder de overkapping. Aantrekkelijke ligging, rustig en op loopafstand van het historische centrum van IJlst, winkels, scholen en het station. Eigenlijk hoef je alleen nog maar te verhuizen... Indeling: Begane grond: hal/entree, trapopgang, ruime woonkamer met laminaatvloer, balkenplafond, gashaard, tuindeuren en moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (de woonkamer en keuken zijn samen ca. 32 m² groot). Royale bijkeuken/berging, modern toilet (hangcloset) en nette badkamer met douche en wastafelmeubel. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 8 & 10 m²), alle drie met dakkapel (HR++ beglazing) In de ouderslaapkamer zijn inbouwkasten aanwezig. 2e Verdieping: via vlizotrap bereikbaar, bergzolder/vliering. Overig: * Woonoppervlak 86 m². * Karakteristieke jaren ’30 bouwstijl met authentieke geveldetails. * Perceelgrootte 162 m². * Energielabel C. * Achterom aanwezig. * HR++ beglazing (2023). * Bouwjaar 1935. * Keuken (2016), vaatwasser (2023). * Ruime schuur met overkapping (2019). * Kruipruimte geïsoleerd (EPS-parels, 2023). * Moderne groepenkast (2023). * Centrale verwarming middels Intergas-combiketel (2023). * Buitenschilderwerk 2024/2025. * Dakbedekking bijkeuken vernieuwd in 2025 en voorzien van 8 cm PIR-isolatie. IJlst, een mooie Elfstedenstad met goede voorzieningen, waaronder een treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Daarnaast kent IJlst een actief verenigingsleven, met sportclubs en culturele activiteiten die het hele jaar door voor levendigheid zorgen. De stad ligt gunstig nabij Sneek en de uitvalswegen richting de Randstad. Bovendien bent u binnen enkele minuten fietsen in een oase van rust, omringd door Friese weilanden en pittoreske dorpjes. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
312 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8651

Google Karten

Karte von IJlst

Erkunden Sie IJlst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJlst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJlst. In 2025 waren da 2.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

2.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJlst
Jahr Einwohner
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJlst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

379

Bezeichnung B

297

Bezeichnung A

241

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung E

67

Bezeichnung F

67

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJlst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJlst
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJlst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJlst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer Häuser in IJlst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.