Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

De Ruyterstraat 160

1972BL IJmuiden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.298

Fotoalbum

De Ruyterstraat 160 IJmuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend royale en uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2001) biedt alles wat u zich kunt wensen: een uitgebouwde begane grond met lichtstraat, een volwaardige opbouw op de tweede verdieping en een heerlijke ruime achtertuin met veel privacy. Met maar liefst ca. 151 m² woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid om een 5e te realiseren), 2 badkamers en 3 toiletten is dit de ideale woning voor gezinnen of voor wie ruim en flexibel wil wonen. De grote raampartijen zorgen daarnaast nog voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel in het hele huis. Belangrijk om te vermelden is dat de bovenste etage thans in gebruik is al een soort van studio met woonkamer met keukenblok, slaapkamer met douche en wastafel én een separaat toilet. Ideaal voor de tiener(s). Maar ook uitermate geschikt als een mooi thuiskantoor of juist gewoon lekkere ruime slaapkamers. Een multifunctionele etage dus! Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen én natuur zoals duinen en strand binnen handbereik, woont u hier op een heerlijke plek. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning die u gezien móét hebben! INDELING - Begane grond: entree; tochthal; meterkast; hal; vrijhangend toilet met fontein; royale aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met lichtstraat die zorgt voor een prachtige lichtinval, een praktische bergkast en openslaande deuren naar de tuin met goede privacy en een grote stenen schuur met elektra en achterom; ruime keuken aan de voorzijde met een koelkast, een vriezer, 5-pits gaskookplaat; combi-oven/magnetron, een afzuigschouw, een vaatwasser en veel bergruimte; Eerste verdieping: Ruime overloop met een kast met een cv-opstelling; ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers en kan weer eenvoudig worden teruggebracht); ruime slaapkamer aan de achterzijde; nette badkamer met een toilet een groot ligbad, een wastafelmeubel en bergruimte; een ruime bergkast met veel plek voor opslag en de wasmachine-opstelling; Tweede verdieping: Overloop met een apart toilet en een bergkast; aan de voorzijde een mooie grote kamer; thans in gebruik als woonkamer met een klein keukenblok met een gaskookplaat, een afzuigerschouw, een wasbak, een koelkast en een schuifpui naar een klein zonnig balkon (Z) aan de voorzijde (dit zou ook een royale slaapkamer kunnen zijn); aan de achterzijde een grote slaapkamer met een doorloop naar een kleine badkamer met een douchecabine. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie de plattegronden op Funda.nl - Een ideaal gezinshuis! - Comfortabel en moderne woning met uitbouw en opbouw - Maar liefst 151 m2 woonoppervlak - Fijne tuin met privacy, berging en achterom - Ruime keuken aan de voorzijde van de woning v.v. inbouwapparatuur - Separate wasruimte/ berging op de eerste verdieping. - Riante tweede verdieping (opbouw) met 2 ruime slaapkamers - 2 Badkamers - 3 Toiletten - EPA label: A - Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - C.V.-opstelling 2019 - Elektrisch rolluik aan de achterzijde op de 2e etage - Geheel v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing - Aanvaarding in overleg. Kan spoedig!

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1972

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.