Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Groot Berkenbos 10

1974TB IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brantjes Makelaars Velsen

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Groot Berkenbos 10 IJmuiden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AANTREKKELIJK, RUSTIG EN UNIEK WONEN MIDDEN IN DE NATUUR, AAN DE RAND VAN DE DUINEN, NABIJ STRAND EN ZEE Uitstekend onderhouden en goed afgewerkte HOEK (!) SPLIT LEVELWONING met een royaal zonneterras op het noordwesten omgeven door groen. Deze woning kenmerkt zich door de verrassende, speelse en ruimtelijke indeling met o.a. een riante woonkeuken, een heerlijk lichte woonkamer met een fraai hoog plafond (ruim 3.70 m) en een grote glazen pui met schuifdeuren naar het zonneterras. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de prachtige grote zijramen. Onder het "woonkamerlevel" bevindt zich een kelder, die te bereiken is via een luik vanuit de berging op de begane grond. Hier vindt u heel veel bergruimte en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Dit geweldige woonhuis, voorzien van 15 zonnepanelen, is gelegen in een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en ligt op loop- en/of fietsafstand van de duinen, het strand, Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Bloemendaal, Haarlem en Zandvoort, maar ook op loopafstand van het winkelcentrum met diverse supermarkten, (vers)winkels en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer met (snel)verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Heemskerk. De diverse uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding naar bijvoorbeeld Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. In het nabij gelegen Nationaal Park Zuid-Kennemerland kunt u heerlijk fietsen of wandelen. Op het strand (IJmuiderslag) is het o.a. mogelijk om te (kite)surfen. In IJmuiden en in de nabijgelegen dorpskernen van de gemeente Velsen bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, zwembad en sportaccommodaties. INDELING - Parterre (level 1): Entree; hal; meterkast; toiletruimte met zwevend toilet en fontein; multifunctionele riante berging met wasmachine- en drogeraansluiting, extra keukenblok met combimagnetron, extra koelkast en warm/koud water (middels boiler) en toegang tot een grote kelder-/bergruimte. Vaste trap naar de 1e verdieping. Woonkeuken (level 3, 1e verdieping): Ruime moderne woonkeuken v.v. inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, oven en afzuigkap. Enkele traptreden vanuit de woonkeuken naar beneden volgt de woonkamer. Woonkamer (level 2): Heerlijke ruime woonkamer met een uitstekende lichtinval door grote raampartijen en een prachtig uitzicht, vloer met vloerverwarming, hoog plafond en schuifpui naar zonnig duinterras met rolhor. Op dit terras waan je je echt in de natuur! Slaapetage (level 4, 2e verdieping): Overloop; ruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie-unit ; grote (slaap)kamer achterzijde met achter- en zijraam; (slaap)kamer achterzijde; grote (slaap)kamer voorzijde; deels gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en zwevend toilet. BIJZONDERHEDEN – - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl; - Hoekligging - Fantastische lichtinval in de gehele woning; - Geheel geïsoleerde woning met hardhouten- en kunststof kozijnen, energielabel A+ en 15 zonnepanelen; - Meterkast met 9 groepen, kookgroep, PV-groep en 3 aardlekschakelaars; - Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel Remeha Calenta (december 2014); - Recent vernieuwe mechanische ventilatiebox; - In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig; - De berging is voorzien van een extra brede buitendeur en is ook via een deur in de hal te bereiken; - De woning is gelegen in het zuidwesten van IJmuiden, nabij Nationaal Park Zuid-Kennemerland; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Calenta 28C CCS Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1974

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.