Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Groot Berkenbos 10

1974TB IJmuiden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Brantjes Makelaars Velsen

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.200

Galería de fotos

Groot Berkenbos 10 IJmuiden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AANTREKKELIJK, RUSTIG EN UNIEK WONEN MIDDEN IN DE NATUUR, AAN DE RAND VAN DE DUINEN, NABIJ STRAND EN ZEE Uitstekend onderhouden en goed afgewerkte HOEK (!) SPLIT LEVELWONING met een royaal zonneterras op het noordwesten omgeven door groen. Deze woning kenmerkt zich door de verrassende, speelse en ruimtelijke indeling met o.a. een riante woonkeuken, een heerlijk lichte woonkamer met een fraai hoog plafond (ruim 3.70 m) en een grote glazen pui met schuifdeuren naar het zonneterras. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de prachtige grote zijramen. Onder het "woonkamerlevel" bevindt zich een kelder, die te bereiken is via een luik vanuit de berging op de begane grond. Hier vindt u heel veel bergruimte en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Dit geweldige woonhuis, voorzien van 15 zonnepanelen, is gelegen in een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en ligt op loop- en/of fietsafstand van de duinen, het strand, Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Bloemendaal, Haarlem en Zandvoort, maar ook op loopafstand van het winkelcentrum met diverse supermarkten, (vers)winkels en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer met (snel)verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Heemskerk. De diverse uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding naar bijvoorbeeld Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. In het nabij gelegen Nationaal Park Zuid-Kennemerland kunt u heerlijk fietsen of wandelen. Op het strand (IJmuiderslag) is het o.a. mogelijk om te (kite)surfen. In IJmuiden en in de nabijgelegen dorpskernen van de gemeente Velsen bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, zwembad en sportaccommodaties. INDELING - Parterre (level 1): Entree; hal; meterkast; toiletruimte met zwevend toilet en fontein; multifunctionele riante berging met wasmachine- en drogeraansluiting, extra keukenblok met combimagnetron, extra koelkast en warm/koud water (middels boiler) en toegang tot een grote kelder-/bergruimte. Vaste trap naar de 1e verdieping. Woonkeuken (level 3, 1e verdieping): Ruime moderne woonkeuken v.v. inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, oven en afzuigkap. Enkele traptreden vanuit de woonkeuken naar beneden volgt de woonkamer. Woonkamer (level 2): Heerlijke ruime woonkamer met een uitstekende lichtinval door grote raampartijen en een prachtig uitzicht, vloer met vloerverwarming, hoog plafond en schuifpui naar zonnig duinterras met rolhor. Op dit terras waan je je echt in de natuur! Slaapetage (level 4, 2e verdieping): Overloop; ruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie-unit ; grote (slaap)kamer achterzijde met achter- en zijraam; (slaap)kamer achterzijde; grote (slaap)kamer voorzijde; deels gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en zwevend toilet. BIJZONDERHEDEN – - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl; - Hoekligging - Fantastische lichtinval in de gehele woning; - Geheel geïsoleerde woning met hardhouten- en kunststof kozijnen, energielabel A+ en 15 zonnepanelen; - Meterkast met 9 groepen, kookgroep, PV-groep en 3 aardlekschakelaars; - Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel Remeha Calenta (december 2014); - Recent vernieuwe mechanische ventilatiebox; - In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig; - De berging is voorzien van een extra brede buitendeur en is ook via een deur in de hal te bereiken; - De woning is gelegen in het zuidwesten van IJmuiden, nabij Nationaal Park Zuid-Kennemerland; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
499 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Calenta 28C CCS Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1974

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.