Ir directamente al contenido
Logotipo de JOUW HUISMAKELAAR

Wilgenstraat 40

1971NM IJmuiden • Noord-Holland

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 4.854

Galería de fotos

Wilgenstraat 40 IJmuiden
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIMTE EN COMFORT! Dat zijn dé kenmerken van deze heerlijke maisonnette-woning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open gashaard en open keuken, twee zonnige balkons op het westen, twee ruime slaapkamers én een vrijstaande stenen berging op de begane grond. Het appartement is verdeeld over maar liefst twee volwaardige woonlagen en beschikt daarnaast over een royale vliering met verrassend veel bergruimte, ideaal voor al je spullen! Wonen in de populaire Bomenbuurt De Bomenbuurt staat bekend om haar fijne, groene en rustige karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het prachtige park Velserbeek voor een ontspannen wandeling. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bus naar Haarlem vertrekt op slechts 2 minuten loopafstand en de verbinding naar Amsterdam bereik je binnen 10 minuten lopen. Voor (jonge) gezinnen is er bovendien een speelplaats aan de Leeuweriklaan. Kortom: een heerlijke woonomgeving waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen! Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning. INDELING Begane grond Achter de woning bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging, bereikbaar via de poort. Dankzij de speciaal aangepaste deuren is deze berging ook zeer geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Eerste verdieping Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de lichte en zonnige woonkamer in, voorzien van een sfeervolle gashaard en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, met prachtig uitzicht op het groene in de omgeving. De open keuken heeft een neutrale uitstraling en is uitgevoerd in een modern-landelijke stijl. Het keukenblok in hoekopstelling is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde oven, stoomoven, magnetron en afzuigkap. Via de keuken bereik je het zonnige balkon op het westen, waar je na een lange dag heerlijk kunt genieten van de avondzon. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime en aangenaam lichte slaapkamers, een aparte wasruimte en een royale badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet uitgevoerd met een ruime douche, tweede toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Extra praktisch is de verwarmde spiegel, die altijd helder blijft. De wasmachine en droger kunnen netjes worden geplaatst in de separate wasruimte. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het tweede balkon. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime, volledig bevloerde bergvliering met de cv-opstelling. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en meer. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning KENMERKEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1953 Woonoppervlakte ca. 82 m2 Servicekosten € 50,- per maand Eigen privé berging achter de woning CV ketel ATAG TY28E50H uit 2023 Elektra 10 groepen met a.l.s. Eerste verdieping heeft glad gestuukte wanden en plafonds Woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en isolatieglas Vloerverwarming aanwezig in de badkamer Funderingsrisico laag (categorie A, B, C) Aanvaarding in overleg Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
283 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG TY28E50H (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1971

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.