Direct naar de inhoud
Logo van JOUW HUISMAKELAAR

Wilgenstraat 40

1971NM IJmuiden • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Driehuis NH

Fotogalerij

Wilgenstraat 40 IJmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, RUIMTE EN COMFORT! Dat zijn dé kenmerken van deze heerlijke maisonnette-woning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open gashaard en open keuken, twee zonnige balkons op het westen, twee ruime slaapkamers én een vrijstaande stenen berging op de begane grond. Het appartement is verdeeld over maar liefst twee volwaardige woonlagen en beschikt daarnaast over een royale vliering met verrassend veel bergruimte, ideaal voor al je spullen! Wonen in de populaire Bomenbuurt De Bomenbuurt staat bekend om haar fijne, groene en rustige karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het prachtige park Velserbeek voor een ontspannen wandeling. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bus naar Haarlem vertrekt op slechts 2 minuten loopafstand en de verbinding naar Amsterdam bereik je binnen 10 minuten lopen. Voor (jonge) gezinnen is er bovendien een speelplaats aan de Leeuweriklaan. Kortom: een heerlijke woonomgeving waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen! Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning. INDELING Begane grond Achter de woning bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging, bereikbaar via de poort. Dankzij de speciaal aangepaste deuren is deze berging ook zeer geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Eerste verdieping Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de lichte en zonnige woonkamer in, voorzien van een sfeervolle gashaard en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, met prachtig uitzicht op het groene in de omgeving. De open keuken heeft een neutrale uitstraling en is uitgevoerd in een modern-landelijke stijl. Het keukenblok in hoekopstelling is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde oven, stoomoven, magnetron en afzuigkap. Via de keuken bereik je het zonnige balkon op het westen, waar je na een lange dag heerlijk kunt genieten van de avondzon. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime en aangenaam lichte slaapkamers, een aparte wasruimte en een royale badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet uitgevoerd met een ruime douche, tweede toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Extra praktisch is de verwarmde spiegel, die altijd helder blijft. De wasmachine en droger kunnen netjes worden geplaatst in de separate wasruimte. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het tweede balkon. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime, volledig bevloerde bergvliering met de cv-opstelling. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en meer. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning KENMERKEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1953 Woonoppervlakte ca. 82 m2 Servicekosten € 50,- per maand Eigen privé berging achter de woning CV ketel ATAG TY28E50H uit 2023 Elektra 10 groepen met a.l.s. Eerste verdieping heeft glad gestuukte wanden en plafonds Woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en isolatieglas Vloerverwarming aanwezig in de badkamer Funderingsrisico laag (categorie A, B, C) Aanvaarding in overleg Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG TY28E50H (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1971

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.