Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Olijfboomhof 10

1971RG IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.533

Fotoalbum

Olijfboomhof 10 IJmuiden
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne woning met speelse indeling, luxe keuken, groot heerlijk dakterras (groter dan menig tuin) en eigen parkeerplaats in garage, gelegen in een rustige, autovrije straat. Instapklare eengezinswoning in het geliefde en autovrije deel van nieuwbouwproject ‘De Binnenhaven’. De woning is perfect onderhouden, heeft een hoog afwerkingsniveau, beschikt over vier (slaap)kamers, een groot zonnig dakterras van ca. 41 m² en een eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein. Deze energiezuinige woning is uitgerust met een nieuwe cv-ketel (Intergas 2024) en 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten. De fraaie houten vloeren, de stijlvolle (houten) binnendeurkozijnen en de moderne keuken en badkamer maken dit een huis waar je zó in kunt! De ligging van de woning is bijzonder gunstig: op loopafstand vindt u winkels, gezellige horecagelegenheden, sportvoorzieningen en meerdere scholen. Voor de natuurliefhebber liggen de Kennemerduinen letterlijk om de hoek en ook het strand en de havens zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Zelfs de Stadsschouwburg Velsen is vlakbij, voor wie cultuur binnen handbereik wil hebben. Wil je deze woning bezichtigen? Maak snel een afspraak en ontdek hoe comfortabel, maar daarnaast ook zeker sfeervol je hier kunt wonen! INDELING - Begane grond - Entree/hal; fraaie vestibule (glas-in-lood); uitgebreide meterkast; gang met praktische bergkast; werk-/slaapkamer aan de voorzijde (ideale plek om te werken aan huis); modern toilet met fontein; royale inpandige berging met c.v.-opstelling, omvormer van de zonnepanelen, grote vaste kast en aansluiting voor wasmachine en droger; vanuit de berging is er een deur (tevens 'de achterom') naar de achtergelegen overdekte eigen parkeerplaats; Eerste verdieping - royale lichte woonkamer v.v. houten vloer met vloerverwarming, deur naar riant zonnig dakterras (ca. 41 m2!), gezellige woonkeuken met modern en luxe keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en tegenover gelegen (apart) deel, bestaande uit een koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron; Tweede verdieping - overloop; aan de voorzijde 2 slaapkamers; moderne badkamer met vloerverwarming, fraai vloer- en wandtegelwerk, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; aan de achterzijde een royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning met 2 dakvensters. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Eventueel goed geschikt voor werken aan huis (kantoor / salon) - Een woning om zó te betrekken! - Uitstekend geïsoleerd - Zeer energiezuinig wonen - 8 Zonnepanelen - Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - Zeer kindvriendelijk in autovrije straat gelegen - Kinderen kunnen hier veilig op straat fietsen en spelen (vanuit de keuken goed zicht op hofje) - Riant dakterras - Gezellige en moderne woonkeuken - Veel lichtinval door grote raampartijen - Geheel v.v. houten vloeren - Houten binnendeurkozijnen - Inclusief eigen parkeerplaats (overdekt en middels elektrisch (afstand)bedienbare toegangsdeur) - Jaarlijkse bijdrage V.v.E. voor overdekte parkeerplaats € 206,76 - Verwarming middels Intergas Xtreme 2024 - Fraai screen t.p.v. het keukenraam (elektrisch, antraciet) - Elektrisch uitvalscherm t.p.v. het dakterras (elektrisch, antraciet) - Oplevering in overleg (kan redelijk spoedig)

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1971

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.