Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Olijfboomhof 10

1971RG IJmuiden • Noord-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.533

Galerie de photos

Olijfboomhof 10 IJmuiden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne woning met speelse indeling, luxe keuken, groot heerlijk dakterras (groter dan menig tuin) en eigen parkeerplaats in garage, gelegen in een rustige, autovrije straat. Instapklare eengezinswoning in het geliefde en autovrije deel van nieuwbouwproject ‘De Binnenhaven’. De woning is perfect onderhouden, heeft een hoog afwerkingsniveau, beschikt over vier (slaap)kamers, een groot zonnig dakterras van ca. 41 m² en een eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein. Deze energiezuinige woning is uitgerust met een nieuwe cv-ketel (Intergas 2024) en 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten. De fraaie houten vloeren, de stijlvolle (houten) binnendeurkozijnen en de moderne keuken en badkamer maken dit een huis waar je zó in kunt! De ligging van de woning is bijzonder gunstig: op loopafstand vindt u winkels, gezellige horecagelegenheden, sportvoorzieningen en meerdere scholen. Voor de natuurliefhebber liggen de Kennemerduinen letterlijk om de hoek en ook het strand en de havens zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Zelfs de Stadsschouwburg Velsen is vlakbij, voor wie cultuur binnen handbereik wil hebben. Wil je deze woning bezichtigen? Maak snel een afspraak en ontdek hoe comfortabel, maar daarnaast ook zeker sfeervol je hier kunt wonen! INDELING - Begane grond - Entree/hal; fraaie vestibule (glas-in-lood); uitgebreide meterkast; gang met praktische bergkast; werk-/slaapkamer aan de voorzijde (ideale plek om te werken aan huis); modern toilet met fontein; royale inpandige berging met c.v.-opstelling, omvormer van de zonnepanelen, grote vaste kast en aansluiting voor wasmachine en droger; vanuit de berging is er een deur (tevens 'de achterom') naar de achtergelegen overdekte eigen parkeerplaats; Eerste verdieping - royale lichte woonkamer v.v. houten vloer met vloerverwarming, deur naar riant zonnig dakterras (ca. 41 m2!), gezellige woonkeuken met modern en luxe keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en tegenover gelegen (apart) deel, bestaande uit een koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron; Tweede verdieping - overloop; aan de voorzijde 2 slaapkamers; moderne badkamer met vloerverwarming, fraai vloer- en wandtegelwerk, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; aan de achterzijde een royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning met 2 dakvensters. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Eventueel goed geschikt voor werken aan huis (kantoor / salon) - Een woning om zó te betrekken! - Uitstekend geïsoleerd - Zeer energiezuinig wonen - 8 Zonnepanelen - Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - Zeer kindvriendelijk in autovrije straat gelegen - Kinderen kunnen hier veilig op straat fietsen en spelen (vanuit de keuken goed zicht op hofje) - Riant dakterras - Gezellige en moderne woonkeuken - Veel lichtinval door grote raampartijen - Geheel v.v. houten vloeren - Houten binnendeurkozijnen - Inclusief eigen parkeerplaats (overdekt en middels elektrisch (afstand)bedienbare toegangsdeur) - Jaarlijkse bijdrage V.v.E. voor overdekte parkeerplaats € 206,76 - Verwarming middels Intergas Xtreme 2024 - Fraai screen t.p.v. het keukenraam (elektrisch, antraciet) - Elektrisch uitvalscherm t.p.v. het dakterras (elektrisch, antraciet) - Oplevering in overleg (kan redelijk spoedig)

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1971

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.