Direkt zum Inhalt
Logo von JOUW HUISMAKELAAR

President Steynstraat 54

1975DJ IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.850

Fotoalbum

President Steynstraat 54 IJmuiden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN WAAR ELKE DAG ALS VAKANTIE VOELT Stel je voor: je opent ’s ochtends de deuren naar je zonnige tuin, het elektrische zonnescherm geeft je een geborgen plekje en je voelt direct de rust van de kust. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, hier wil ik wonen! Een instapklare lichte nieuwbouwwoning met karakter, een hoog afwerkingsniveau en een uitzonderlijk energiezuinig energielabel A++. Deze woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, een tuin op het zuiden, een vrijstaande berging, een achterom en een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten middenterrein dat alleen toegankelijk is voor bewoners. LEVEN IN EEN FIJNE BUURT De woning is gelegen op een unieke plek waar historie, zee en een levendige woonomgeving samenkomen. Op loopafstand vind je de Vissershaven, de sluizen, de duinen én het strand. Gebouwd in een fraaie, historisch geïnspireerde bouwstijl die zo kenmerkend is voor deze buurt. Een jonge, dynamische en aangename leefomgeving waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen! De basisschool ligt om de hoek, de winkels en supermarkt op loopafstand. Ook gezellige eetgelegenheden zijn dichtbij: dineer bij Hotel Augusta, haal een visje aan de Halkade of ga voor vers brood en lekkers bij bakker Oscar langs. BINNENKOMEN EN DIRECT THUISKOMEN Via de entree stap je in een ruime hal met modern toilet en sfeervolle tegelvloer. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en een strak interieur zonder radiatoren. De lichte doorzonwoonkamer straalt rust en ruimte uit, met een prachtige visgraat parketvloer, een praktische provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek voor lange avonden, gezellige diners en ontspannen momenten samen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken: modern, stijlvol en heerlijk ruim opgezet. Met volop werkruimte en alles wat je nodig hebt, van inductiekookplaat tot heetwaterkraan, is koken hier elke dag een plezier. EEN TUIN OM TE ONTSPANNEN De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk en is echt een verlenging van de woonkamer. De tuin beschikt over elektra, verlichting en een buitenkraan. De vrijstaande berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Via de achterom loop je direct naar het afgesloten parkeerterrein met je eigen privé parkeerplaats. RUIMTE VOOR IEDEREEN, NU EN IN DE TOEKOMST Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Alles is tot in detail verzorgd. De tweede verdieping verrast met nóg eens drie slaapkamers, veel bergruimte en een praktische technische ruimte voor wasmachine, droger een installaties. Deze is vanaf de bouw slim ingedeeld. Extra fijn: er is voldoende ruimte om hier zelfs nog een extra badkamer te realiseren, wat de woning nóg toekomstbestendiger maakt. Deze woning is klaar voor een groot gezin, werken aan huis of logees. DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST De woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (2019), wat bijdraagt aan het lage energieverbruik en het uitstekende energielabel A++. Ook is er een elektra punt aan de voorzijde van de woning om een elektrische auto op te laden. Comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid. Wil je alvast sfeer proeven? Bekijk dan de virtuele woningtour en loop als het ware door de woning heen. Deze unieke ervaring geeft een realistisch en compleet beeld van deze woning. BIJZONDERHEDEN Duurzame goed geisoleerde woning met energielabel A++ Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas Grotendeels voorzien van glad stucwerk op wanden en plafonds Laag energieverbruik door de 10 Zonnepanelen (2019) C.v.-ketel Atag 2017 Elektrisch zonnescherm Elektra 6 groepen en een kookgroep Glasvezel aanwezig Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte ca. 140 m2 Perceeloppervlakte ca. 107 m2 Oplevering in overleg Voor indeling en maten zie plattegronden Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
483 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1975

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.