Aller directement au contenu
Logo de JOUW HUISMAKELAAR

President Steynstraat 54

1975DJ IJmuiden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.850

Galerie de photos

President Steynstraat 54 IJmuiden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN WAAR ELKE DAG ALS VAKANTIE VOELT Stel je voor: je opent ’s ochtends de deuren naar je zonnige tuin, het elektrische zonnescherm geeft je een geborgen plekje en je voelt direct de rust van de kust. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, hier wil ik wonen! Een instapklare lichte nieuwbouwwoning met karakter, een hoog afwerkingsniveau en een uitzonderlijk energiezuinig energielabel A++. Deze woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, een tuin op het zuiden, een vrijstaande berging, een achterom en een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten middenterrein dat alleen toegankelijk is voor bewoners. LEVEN IN EEN FIJNE BUURT De woning is gelegen op een unieke plek waar historie, zee en een levendige woonomgeving samenkomen. Op loopafstand vind je de Vissershaven, de sluizen, de duinen én het strand. Gebouwd in een fraaie, historisch geïnspireerde bouwstijl die zo kenmerkend is voor deze buurt. Een jonge, dynamische en aangename leefomgeving waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen! De basisschool ligt om de hoek, de winkels en supermarkt op loopafstand. Ook gezellige eetgelegenheden zijn dichtbij: dineer bij Hotel Augusta, haal een visje aan de Halkade of ga voor vers brood en lekkers bij bakker Oscar langs. BINNENKOMEN EN DIRECT THUISKOMEN Via de entree stap je in een ruime hal met modern toilet en sfeervolle tegelvloer. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en een strak interieur zonder radiatoren. De lichte doorzonwoonkamer straalt rust en ruimte uit, met een prachtige visgraat parketvloer, een praktische provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek voor lange avonden, gezellige diners en ontspannen momenten samen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken: modern, stijlvol en heerlijk ruim opgezet. Met volop werkruimte en alles wat je nodig hebt, van inductiekookplaat tot heetwaterkraan, is koken hier elke dag een plezier. EEN TUIN OM TE ONTSPANNEN De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk en is echt een verlenging van de woonkamer. De tuin beschikt over elektra, verlichting en een buitenkraan. De vrijstaande berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Via de achterom loop je direct naar het afgesloten parkeerterrein met je eigen privé parkeerplaats. RUIMTE VOOR IEDEREEN, NU EN IN DE TOEKOMST Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Alles is tot in detail verzorgd. De tweede verdieping verrast met nóg eens drie slaapkamers, veel bergruimte en een praktische technische ruimte voor wasmachine, droger een installaties. Deze is vanaf de bouw slim ingedeeld. Extra fijn: er is voldoende ruimte om hier zelfs nog een extra badkamer te realiseren, wat de woning nóg toekomstbestendiger maakt. Deze woning is klaar voor een groot gezin, werken aan huis of logees. DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST De woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (2019), wat bijdraagt aan het lage energieverbruik en het uitstekende energielabel A++. Ook is er een elektra punt aan de voorzijde van de woning om een elektrische auto op te laden. Comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid. Wil je alvast sfeer proeven? Bekijk dan de virtuele woningtour en loop als het ware door de woning heen. Deze unieke ervaring geeft een realistisch en compleet beeld van deze woning. BIJZONDERHEDEN Duurzame goed geisoleerde woning met energielabel A++ Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas Grotendeels voorzien van glad stucwerk op wanden en plafonds Laag energieverbruik door de 10 Zonnepanelen (2019) C.v.-ketel Atag 2017 Elektrisch zonnescherm Elektra 6 groepen en een kookgroep Glasvezel aanwezig Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte ca. 140 m2 Perceeloppervlakte ca. 107 m2 Oplevering in overleg Voor indeling en maten zie plattegronden Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
483 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1975

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.