Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Pruimenboomplein 38

1971RE IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Pruimenboomplein 38 IJmuiden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi, op de westkant gelegen, royaal 3-kamerappartement (met 112m2 woonoppervlakte een van de grootste typen binnen het complex!) met een zeer groot balkon van maar liefst 20m2 op de westkant van het appartement , welke afsluitbaar is middels in segmenten opgedeelde glazen raamdelen, waardoor in alle jaargetijden comfortabel buiten gezeten kan worden. Het is ook een perfect "verlengstuk" van de living. In het gehele appartement is ook zeer veel lichtval dankzij de aanwezigheid van vele raampartijen. In de zeer goed toegankelijke parkeerkelder (makkelijk in te rijden en heel veel manoeuvreerruimte) heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Er is een aparte ruimte waar de fietsen gestald kunnen worden. En in het appartement zelf is er een grote inpandige berging. Fraaie, eenduidige afwerking in het appartement, waarbij het tegelwerk in het toilet, de badkamer en het aanrechtblad van hetzelfde materiaal zijn. Luxe keukenopstelling en sanitair. INDELING: Souterrain: eigen parkeerplaats en collectieve (berg)ruimte(n) van de VVE. Begane grond: centrale entreehal met bellentableau/brievenbussen, fietsenberging (2 plaatsen behoren tot het gebruiksrecht) en de centrale liftvoorziening / trappenhuis. Appartement 1e verdieping: Entree; gang; grote inpandige berging met opstellingsplaats van de c.v.-ketel en aansluiting van de wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van vloertegels en wandtegels tot plafondhoogte; toilet (wandcloset) met fonteintje; zeer royale en hele lichte living (in L-vorm) met open keuken in hoekopstelling, voorzien van een 4 zone inductiekookplaat, RVS afzuigkap, hetelucht-combinatieoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, veel kastruimte, waaronder een apothekerskast en een hoekkast met uittrekladen en een fraai aanrechtblad. De keukenkastjes en deuren zijn greeploos / in een verzonken greep uitgevoerd. Kwaliteitsapparatuur van zowel Pelgrim als AEG. Middels openslaande deuren naar een royaal balkon / zonneterras op het westen met (in delen) wegklapbare ramen. Dit maakt de buitenruimte zeer comfortabel; u kunt al heel vroeg buiten zitten, indien gewenst uit de wind of als fijn verlengstuk van de woonkamer gebruiken. Naast de ruime hoofdslaapkamer, bevindt zich eveneens een goede 2e slaapkamer, die momenteel als kleedkamer / kastenkamer in gebruik is. Vanuit deze kamer is eveneens het balkon bereikbaar. Ruime en luxe badkamer met inloopdouche voorzien van een vloerdrain, thermostatische mengkraan, regendouche en handdouche, wastafelmeubel met bovenhangende spiegelkast, design-vlakke plaat radiator en tegelwerk tot plafondhoogte. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Fantastisch grote buitenruimte met (in delen) wegklapbare raamdelen. Dit is een zeer grote meerwaarde van het appartement! - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR isolerende beglazing. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel uit 2012. - Elektra: 8 groepen en 2x aardlekschakelaar. - Voorbereiding glasvezelaansluiting is tot in de meterkast aangelegd. - In de koopsom is een eigen parkeerplaats in de parkeergarage inbegrepen. - De servicekosten bedragen thans € 206,- per maand voor het appartement en de parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. - Goede, actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. - Aanvaarding op een korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1971

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.