Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Schiplaan 35

1974LA IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.165

Fotoalbum

Schiplaan 35 IJmuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME HOEKWONING MET UITGEBOUWDE GARAGE ANNEX SCHUUR, ROYALE TUIN EN VRIJ UITZICHT GELEGEN AAN DE RAND VAN DE DUINEN Aan een brede straat met veel groen ligt deze verrassend ruime hoekwoning met extra brede en diepe tuin, vergrote garage én vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze leuke woning heeft thans 3 ruime slaapkamers, maar er kan eenvoudig een 4e (slaap)kamer gerealiseerd worden. In de gehele woning is een heerlijke lichtinval. Gelegen op een unieke locatie. Het strand is op loopafstand waar je kan genieten van een heerlijke strandwandeling, watersport, ontspanning en een hapje en drankje. Ook Nationaal Park Zuid-Kennemerland ligt naast de deur en biedt voldoende mogelijkheden om op te laden in de natuur. Goede en complete voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, winkels en een natuurspeeltuin. En ook Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar met auto en OV. Kortom: Dit leuke half vrijstaande woonhuis is ideaal voor gezinnen, hobbyisten of liefhebbers van ruimte en tuinieren. INDELING - Begane grond: Via de royale voortuin (met vrij uitzicht tussen de gebouwen door) betreed je de woning. In de ruime hal tref je een vernieuwde meterkast (2019) met acht groepen en twee aardlekschakelaars. De handige trapkast biedt extra bergruimte. Het toilet is netjes opgeknapt en voorzien van fonteintje. De lichte woonkamer heeft grote ramen en een prettig zicht op de tuin. De glad gestucte wanden en de nette laminaatvloer maken het een verzorgde en prettige leefruimte. De halfopen keuken is deels opengebroken voor extra licht en ruimte. De keuken is modern en voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak en praktische opberglades. Tuin & Garage/schuur: Via de achterdeur kom je in de keurig aangelegde, extra brede en diepe tuin. Achterin staat de royale garage, in 2021 uitgebouwd, waardoor er nu ook werkruimte met elektra beschikbaar is, perfect voor een werkbank of hobbyruimte. De garage heeft een elektrische deur. Naast het huis is bovendien een extra berging geplaatst, ideaal voor motorliefhebbers of als fietsenstalling. De tuin is makkelijk bereikbaar via een brede achterom. Ook ideaal om bijvoorbeeld een caravan in te pakken. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is een zeer royale ouderslaapkamer ontstaan door twee kamers samen te voegen. Deze kamer voelt als een hotel suite, met een brede laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met wastafel. De badkamer is deels gemoderniseerd met een nieuwe douchewand, spiegelkast, wastafelmeubel en een nieuw douchegarnituur met regendouche en handdouche. Verder is er een tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte. Hier ligt een nette laminaatvloer en er zijn praktische bergschotten aanwezig. Ook hangt de c.v.-ketel hier. De ruime zolderkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde twee dakvensters. Er is veel lichtinval. BIJZONDERHEDEN - - Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden op Funda.nl - Hoekligging met vrij uitzicht voor én achter - Royale voortuin en diepe en extra brede achtertuin - Uitgebouwde garage annex schuur met werkruimte en elektrische deur - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Vernieuwde meterkast (2019) - Ruime slaapkamers, waaronder een luxe ouderslaapkamer - Zolder met dakkapel en extra kamer - Extra berging naast het huis - Oplevering in overleg (kan eventueel spoedig).

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1974

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.