Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Schiplaan 35

1974LA IJmuiden • Noord-Holland

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.165

Photo Gallery

Schiplaan 35 IJmuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIME HOEKWONING MET UITGEBOUWDE GARAGE ANNEX SCHUUR, ROYALE TUIN EN VRIJ UITZICHT GELEGEN AAN DE RAND VAN DE DUINEN Aan een brede straat met veel groen ligt deze verrassend ruime hoekwoning met extra brede en diepe tuin, vergrote garage én vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze leuke woning heeft thans 3 ruime slaapkamers, maar er kan eenvoudig een 4e (slaap)kamer gerealiseerd worden. In de gehele woning is een heerlijke lichtinval. Gelegen op een unieke locatie. Het strand is op loopafstand waar je kan genieten van een heerlijke strandwandeling, watersport, ontspanning en een hapje en drankje. Ook Nationaal Park Zuid-Kennemerland ligt naast de deur en biedt voldoende mogelijkheden om op te laden in de natuur. Goede en complete voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, winkels en een natuurspeeltuin. En ook Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar met auto en OV. Kortom: Dit leuke half vrijstaande woonhuis is ideaal voor gezinnen, hobbyisten of liefhebbers van ruimte en tuinieren. INDELING - Begane grond: Via de royale voortuin (met vrij uitzicht tussen de gebouwen door) betreed je de woning. In de ruime hal tref je een vernieuwde meterkast (2019) met acht groepen en twee aardlekschakelaars. De handige trapkast biedt extra bergruimte. Het toilet is netjes opgeknapt en voorzien van fonteintje. De lichte woonkamer heeft grote ramen en een prettig zicht op de tuin. De glad gestucte wanden en de nette laminaatvloer maken het een verzorgde en prettige leefruimte. De halfopen keuken is deels opengebroken voor extra licht en ruimte. De keuken is modern en voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak en praktische opberglades. Tuin & Garage/schuur: Via de achterdeur kom je in de keurig aangelegde, extra brede en diepe tuin. Achterin staat de royale garage, in 2021 uitgebouwd, waardoor er nu ook werkruimte met elektra beschikbaar is, perfect voor een werkbank of hobbyruimte. De garage heeft een elektrische deur. Naast het huis is bovendien een extra berging geplaatst, ideaal voor motorliefhebbers of als fietsenstalling. De tuin is makkelijk bereikbaar via een brede achterom. Ook ideaal om bijvoorbeeld een caravan in te pakken. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is een zeer royale ouderslaapkamer ontstaan door twee kamers samen te voegen. Deze kamer voelt als een hotel suite, met een brede laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met wastafel. De badkamer is deels gemoderniseerd met een nieuwe douchewand, spiegelkast, wastafelmeubel en een nieuw douchegarnituur met regendouche en handdouche. Verder is er een tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte. Hier ligt een nette laminaatvloer en er zijn praktische bergschotten aanwezig. Ook hangt de c.v.-ketel hier. De ruime zolderkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde twee dakvensters. Er is veel lichtinval. BIJZONDERHEDEN - - Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden op Funda.nl - Hoekligging met vrij uitzicht voor én achter - Royale voortuin en diepe en extra brede achtertuin - Uitgebouwde garage annex schuur met werkruimte en elektrische deur - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Vernieuwde meterkast (2019) - Ruime slaapkamers, waaronder een luxe ouderslaapkamer - Zolder met dakkapel en extra kamer - Extra berging naast het huis - Oplevering in overleg (kan eventueel spoedig).

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
227 m²
Content
398 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1974

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.