Direkt zum Inhalt
Logo von Beleggingsmakelaar

Spilbergenstraat 16

1972MD IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.350

Fotoalbum

Spilbergenstraat 16 IJmuiden
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de gezellige Spilbergenstraat in IJmuiden! Deze karakteristieke jaren ’30-woning van ca. 77 m² met zowel een voortuin als een ruime achtertuin ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in IJmuiden-Noord. De straat bestaat voornamelijk uit sfeervolle (tussen)woningen uit de periode 1925–1950, met een gemoedelijke, dorpse sfeer. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de trap naar boven en aan de linkerkant de deur naar de woonkamer. De woonkamer/eetkamer is een fijne, doorzonachtige leefruimte met vloerverwarming en een open keuken aan de tuinzijde. Vanuit de zithoek heb je prettig zicht op de achterplaats/achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingedeeld en staat in directe verbinding met de woonkamer, ideaal voor wie graag kookt terwijl gezin of vrienden aan tafel zitten. Naast de keuken vind je de deur naar de achtertuin. De achtertuin is een gezellige, beschutte plek met een schuur die is omgebouwd tot tikibar – dé perfecte plek voor zomerse borrels en gezellige avonden. Naast deze schuur bevinden zich een separate toiletruimte en een handige opbergkast. Eerste verdieping Terug in de hal neem je de trap naar de eerste verdieping. Je komt uit op een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, die momenteel met een tussenwand is gesplitst in twee kleinere kamers. Ideaal als kinder- of werkkamers, maar desgewenst eenvoudig weer terug te brengen tot één ruime slaapkamer. Verder op de overloop vind je de tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet én elektrische vloerverwarming – comfortabel, vooral in de koudere maanden. Naast de badkamer is nog een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger: praktisch en netjes uit het zicht. Bijzonderheden: - Ruime voor- én achtertuin - Vloerverwarming - Energielabel C - Recent verbouwd - Gratis parkeren direct voor de deur - Kindvriendelijke ligging met meerdere speelplekken in de buurt - Supermarkten en winkels op 10 minuten lopen - Snelle verbinding richting Alkmaar en Amsterdam De buurt Spilbergenstraat 16 ligt in de gewilde wijk IJmuiden-Noord, in de buurt Zeeheldenbuurt: een rustige, kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families en voornamelijk woonhuizen. De straten zijn overzichtelijk, het verkeer is beperkt en in de buurt zijn diverse speeltuintjes en groenstroken te vinden. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, net als openbaar vervoer en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en de rest van de Randstad. Kortom: Spilbergenstraat 16 biedt een sfeervolle woning met fijne buitenruimte in een rustige, kindvriendelijke wijk, met stad, strand én natuur allemaal binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1972

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.