Direkt zum Inhalt
Logo von Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Oosterholtseweg 2 A

8271PT IJsselmuiden • Overijssel

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.459

Fotoalbum

Oosterholtseweg 2 A IJsselmuiden
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen (ca. 159 m2/ 667 m3) in deze semibungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond – landelijk, ruim en toekomstbestendig! Welkom aan de Oosterholtseweg in IJsselmuiden, waar je het beste van twee werelden ervaart: rust en ruimte in een landelijke omgeving, met de voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, sportcentrum, kerken, NS station en de binnenstad van Kampen binnen handbereik. Deze vrijstaande woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook het comfort van levensloopbestendig wonen dankzij een zeer royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de begane grond volledig rolstoelvriendelijk gemaakt. Ideaal voor nu én later! Kernpunten: • Vrijstaande woning • Slaapkamer én badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen • Garage • Landelijke ligging met veel privacy • Ruim perceel en tuin rondom • 4 Slaapkamers • Goede bereikbaarheid richting Kampen en omgeving Wonen & genieten Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne verbinding met buiten. Hier geniet je van rust, ruimte en uitzicht op het groen. De woonkeuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kun je via het klompenhok de heerlijke achtertuin bereiken. Vanuit de woonkamer kun je via de tussenhal, de garage, badkamer en de zeer riante slaapkamer voorzien van openslaande tuindeuren en inbouwkasten, bereiken. De royale badkamer is bereikbaar vanuit de tussenhal, maar ook direct vanuit de ouderslaapkamer, deze badkamer is voorzien van een keurige betegeling, wastafel, inloopdouche, toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, deze biedt toegang naar 4 slaapkamers en praktische bergruimte. Ideaal voor een gezin, logees of het creëren van een werkplek aan huis. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin die volop mogelijkheden biedt. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten met familie en vrienden – hier kan het allemaal. De besloten ligging van de achtertuin zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy en ruimte. Wonen met toekomst Deze woning is perfect voor wie: • gelijkvloers wil wonen • ruimte zoekt voor gezin of hobby • landelijk wil wonen met voorzieningen dichtbij Een plek waar je vandaag comfortabel woont en morgen nog steeds. Samengevat Een vrijstaande woning met karakter, ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie in IJsselmuiden. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het wooncomfort! Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 667 m³ Woonoppervlakte: circa 159 m² Inpandige bergruimte: circa 21 m² Externe bergruimte: circa 14 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, inloopdouche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 2 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: IJsselmuiden Sectie: B Nummer: 5224 Perceeloppervlakte totaal: 369 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1969 • Ruimte achtertuin met berging en achterom • Energielabel D • CV-combiketel Nefit, bouwjaar 2016 Vraagprijs: € 550.000,-- k.k.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
369 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC25/CW411 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.