Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Oosterholtseweg 2 A

8271PT IJsselmuiden • Overijssel

Under consideration

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.459

Photo Gallery

Oosterholtseweg 2 A IJsselmuiden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen (ca. 159 m2/ 667 m3) in deze semibungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond – landelijk, ruim en toekomstbestendig! Welkom aan de Oosterholtseweg in IJsselmuiden, waar je het beste van twee werelden ervaart: rust en ruimte in een landelijke omgeving, met de voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, sportcentrum, kerken, NS station en de binnenstad van Kampen binnen handbereik. Deze vrijstaande woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook het comfort van levensloopbestendig wonen dankzij een zeer royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de begane grond volledig rolstoelvriendelijk gemaakt. Ideaal voor nu én later! Kernpunten: • Vrijstaande woning • Slaapkamer én badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen • Garage • Landelijke ligging met veel privacy • Ruim perceel en tuin rondom • 4 Slaapkamers • Goede bereikbaarheid richting Kampen en omgeving Wonen & genieten Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne verbinding met buiten. Hier geniet je van rust, ruimte en uitzicht op het groen. De woonkeuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kun je via het klompenhok de heerlijke achtertuin bereiken. Vanuit de woonkamer kun je via de tussenhal, de garage, badkamer en de zeer riante slaapkamer voorzien van openslaande tuindeuren en inbouwkasten, bereiken. De royale badkamer is bereikbaar vanuit de tussenhal, maar ook direct vanuit de ouderslaapkamer, deze badkamer is voorzien van een keurige betegeling, wastafel, inloopdouche, toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, deze biedt toegang naar 4 slaapkamers en praktische bergruimte. Ideaal voor een gezin, logees of het creëren van een werkplek aan huis. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin die volop mogelijkheden biedt. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten met familie en vrienden – hier kan het allemaal. De besloten ligging van de achtertuin zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy en ruimte. Wonen met toekomst Deze woning is perfect voor wie: • gelijkvloers wil wonen • ruimte zoekt voor gezin of hobby • landelijk wil wonen met voorzieningen dichtbij Een plek waar je vandaag comfortabel woont en morgen nog steeds. Samengevat Een vrijstaande woning met karakter, ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie in IJsselmuiden. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het wooncomfort! Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 667 m³ Woonoppervlakte: circa 159 m² Inpandige bergruimte: circa 21 m² Externe bergruimte: circa 14 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, inloopdouche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 2 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: IJsselmuiden Sectie: B Nummer: 5224 Perceeloppervlakte totaal: 369 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1969 • Ruimte achtertuin met berging en achterom • Energielabel D • CV-combiketel Nefit, bouwjaar 2016 Vraagprijs: € 550.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
369 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC25/CW411 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2026 were there 12.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.