Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

de Akkers 18

8271JC IJsselmuiden • Overijssel

Available
Award: Best Broker in IJsselmuiden

Photo Gallery

de Akkers 18 IJsselmuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Akkers 18 in IJsselmuiden staat een vrijstaande woning met volop ruimte, een levensloopbestendige indeling en een prachtige ligging aan de Trekvaart. De woning beschikt over circa 187 m² woonoppervlakte, een royale leefruimte met open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én extra kamers en een badkamer op de verdieping. Buiten wacht een ruime, verzorgde achtertuin op het zuiden, grenzend aan het water en voorzien van meerdere fijne zitplekken, overkappingen en een aparte kamer die via de tuin bereikbaar is. Tel daar de ligging op korte afstand van het Markeresseplein, het station en de binnenstad van Kampen bij op, en je hebt een woning waar ruimte, ligging en wooncomfort mooi samenkomen. Ligging: De woning ligt aan de Trekvaart in IJsselmuiden, op een fijne plek aan het water. Het Markeresseplein met diverse winkels bevindt zich op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Ook het station van Kampen en de binnenstad van Kampen liggen op korte afstand. Daarmee combineert deze ligging het wonen aan het water met de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en de voorzieningen van zowel IJsselmuiden als Kampen. Begane grond: Je komt binnen via de entree aan de voorzijde van de woning, met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Direct naast de entree ligt een extra ruimte: ideaal voor jassen, schoenen, voorraad, speelgoed of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Praktisch, overzichtelijk en precies zo’n ruimte die je in het dagelijks gebruik waardeert. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in ruime hoekopstelling, met een moderne uitstraling, veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur. Door de grote ramen is ook dit deel van de woning prettig licht. Aansluitend ligt het eetgedeelte, centraal in de ruimte en mooi verbonden met de keuken. Zo blijf je tijdens het koken in contact met de eters en kijk je tegelijk richting de tuin. Aan de tuinzijde opent de ruimte zich naar de woonkamer. De schuifpui zorgt voor veel daglicht, zicht op de achtertuin en directe toegang tot buiten. Keuken, eetgedeelte en woonkamer vormen samen één royaal geheel met een logische, open indeling. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en wastafel. Daarmee zijn alle basisvoorzieningen op één woonlaag aanwezig en heeft de woning een levensloopbestendige indeling. Extra comfortabel: in de woonkamer en hal is vloerverwarming aanwezig. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, waar de aanwezige vloerverwarming direct bijdraagt aan een comfortabele basis. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een walk-in closet. De kamers zijn goed ingedeeld en naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De walk-in closet is een fijne extra op deze verdieping. Een aparte ruimte voor kleding, schoenen en andere spullen houdt de slaapkamers rustig en overzichtelijk. De badkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een zolderverdieping met de technische opstelling, de aansluiting voor de wasmachine en droger en extra ruimte voor opslag. Door het dakraam valt er natuurlijk licht binnen. Vliering: Daarnaast is via een losse trap de vliering bereikbaar. Deze extra berglaag onder de nok biedt nog meer ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel netjes uit het zicht wilt bewaren. Tuin: De achtertuin is een echte blikvanger. Gelegen op het zuiden, royaal van formaat en netjes aangelegd met een mooie combinatie van terras, gazon, beplanting en beschutting. Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer direct de tuin in, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. De tuin grenst aan het water, dat zichtbaar aanwezig is, maar door de groene haag met bogen blijft de tuin toch beschut en sfeervol. Achter in de tuin bevindt zich een terras direct aan het water. Een heerlijke plek om rustig te zitten, met zicht op het groen en het water achter de woning. Juist die combinatie van ruimte, zon, privacy en water maakt deze tuin bijzonder. Daarnaast beschikt de tuin over twee overkappingen. Eén overkapping is ingericht voor de jacuzzi en de andere overkapping biedt ruimte voor tuingereedschap en andere spullen die je graag netjes uit het zicht bewaart. Ook bijzonder: vanuit de tuin is er toegang tot een aparte kamer, die alleen via buiten bereikbaar is. Een afgelegen plek in de tuin waar je heerlijk beschut kunt zitten, los van de leefruimte in huis. Met het terras aan het water, de beschutte groene indeling, de overkappingen en de aparte kamer via de tuin is dit een buitenruimte met meerdere fijne plekken, elk met een eigen sfeer. Garage De garage is los geplaatst van de woning, de garage is van beton en met een betonnen ondergrond. De garage grenst aan één van de overkappingen en is daarmee praktisch gesitueerd ten opzichte van de tuin.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
552 m²
Content
761 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
42 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.