Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Groenendael 43

8271EB IJsselmuiden • Overijssel

Available
Award: Best Broker in IJsselmuiden

Photo Gallery

Groenendael 43 IJsselmuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Groenendael 43 is een verzorgde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, een moderne keuken uit 2022, een nette badkamer en een fijne achtertuin op het westen met overkapping en twee bergingen. Ook de ligging is aantrekkelijk, met de supermarkt op loopafstand en diverse andere voorzieningen in de nabije omgeving. Een compleet woonhuis op een prettige plek in IJsselmuiden. Ligging: De woning is gelegen aan de Groenendael in IJsselmuiden, in een woonomgeving met een rustig en prettig karakter. De supermarkt ligt op korte loopafstand, waardoor je dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk in huis haalt. Ook scholen en speelgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving, wat de ligging extra praktisch maakt. Het Markeresplein is op korte fietsafstand gelegen. Fiets je iets verder door, dan bereik je het station van Kampen, de IJssel en de binnenstad van Kampen, waardoor voorzieningen, bereikbaarheid en de omgeving mooi samenkomen. Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast, de trapkast en de woonkamer. Die trapkast is een praktisch extraatje en biedt handige bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de hal stap je de doorzonwoonkamer in, waar het daglicht mooi van beide kanten binnenvalt. Dat geeft de ruimte een open en prettige sfeer en zorgt ervoor dat de begane grond als een fijn geheel aanvoelt. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabel zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is gesitueerd. Dit is een fijne plek in huis, met zicht op de tuin en in open verbinding met zowel de woonkamer als de keuken. Juist die opzet maakt de indeling prettig in het dagelijks gebruik: koken, tafelen en samenzijn lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De open keuken is modern uitgevoerd en vernieuwd in 2022. De opstelling biedt volop kastruimte en sluit netjes aan op de rest van de begane grond. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de tuin, wat de verbinding met buiten extra prettig maakt. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed bruikbaar, waarbij meerdere slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Dat zorgt voor extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de indeling van de kamers. De badkamer is geplaatst in 2016 en uitgevoerd in een neutrale, verzorgde stijl. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt praktisch bij elkaar is gebracht. De indeling is overzichtelijk en sluit goed aan op de rest van de verdieping. 2e verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel bruikbare ruimte. Vanaf de overloop, waar zich de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel bevindt, heb je toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn gesitueerd onder de schuine kap en worden aangevuld met bergruimte achter de knieschotten, zoals ook op de plattegrond is weergegeven. Daarmee is deze verdieping een volwaardig onderdeel van de woning en zorgt het voor extra functionele ruimte binnen het geheel. Tuin & bergingen: De achtertuin is gelegen op het westen en sluit prettig aan op de woning. Er is genoeg ruimte om de tuin op verschillende manieren in te richten, met plek voor meerdere zitjes en voldoende ruimte om het buitenleven naar eigen wens vorm te geven. De aanwezige overkapping vormt daarbij een fijne aanvulling en zorgt voor een extra beschutte plek in de tuin. Achterin bevinden zich twee bergingen, wat zorgt voor praktische extra bergruimte. Handig voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een achterom, waardoor ook het dagelijks gebruik prettig en functioneel is.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
187 m²
Content
448 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.