Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Groenendael 43

8271EB IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.953

Fotoalbum

Groenendael 43 IJsselmuiden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groenendael 43 is een verzorgde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, een moderne keuken uit 2022, een nette badkamer en een fijne achtertuin op het westen met overkapping en twee bergingen. Ook de ligging is aantrekkelijk, met de supermarkt op loopafstand en diverse andere voorzieningen in de nabije omgeving. Een compleet woonhuis op een prettige plek in IJsselmuiden. Ligging: De woning is gelegen aan de Groenendael in IJsselmuiden, in een woonomgeving met een rustig en prettig karakter. De supermarkt ligt op korte loopafstand, waardoor je dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk in huis haalt. Ook scholen en speelgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving, wat de ligging extra praktisch maakt. Het Markeresplein is op korte fietsafstand gelegen. Fiets je iets verder door, dan bereik je het station van Kampen, de IJssel en de binnenstad van Kampen, waardoor voorzieningen, bereikbaarheid en de omgeving mooi samenkomen. Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast, de trapkast en de woonkamer. Die trapkast is een praktisch extraatje en biedt handige bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de hal stap je de doorzonwoonkamer in, waar het daglicht mooi van beide kanten binnenvalt. Dat geeft de ruimte een open en prettige sfeer en zorgt ervoor dat de begane grond als een fijn geheel aanvoelt. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabel zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is gesitueerd. Dit is een fijne plek in huis, met zicht op de tuin en in open verbinding met zowel de woonkamer als de keuken. Juist die opzet maakt de indeling prettig in het dagelijks gebruik: koken, tafelen en samenzijn lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De open keuken is modern uitgevoerd en vernieuwd in 2022. De opstelling biedt volop kastruimte en sluit netjes aan op de rest van de begane grond. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de tuin, wat de verbinding met buiten extra prettig maakt. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed bruikbaar, waarbij meerdere slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Dat zorgt voor extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de indeling van de kamers. De badkamer is geplaatst in 2016 en uitgevoerd in een neutrale, verzorgde stijl. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt praktisch bij elkaar is gebracht. De indeling is overzichtelijk en sluit goed aan op de rest van de verdieping. 2e verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel bruikbare ruimte. Vanaf de overloop, waar zich de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel bevindt, heb je toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn gesitueerd onder de schuine kap en worden aangevuld met bergruimte achter de knieschotten, zoals ook op de plattegrond is weergegeven. Daarmee is deze verdieping een volwaardig onderdeel van de woning en zorgt het voor extra functionele ruimte binnen het geheel. Tuin & bergingen: De achtertuin is gelegen op het westen en sluit prettig aan op de woning. Er is genoeg ruimte om de tuin op verschillende manieren in te richten, met plek voor meerdere zitjes en voldoende ruimte om het buitenleven naar eigen wens vorm te geven. De aanwezige overkapping vormt daarbij een fijne aanvulling en zorgt voor een extra beschutte plek in de tuin. Achterin bevinden zich twee bergingen, wat zorgt voor praktische extra bergruimte. Handig voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een achterom, waardoor ook het dagelijks gebruik prettig en functioneel is.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2026 waren da 12.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.