Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Veerschuit 15

8271LK IJsselmuiden • Overijssel

Verfügbar

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 4.148

Fotoalbum

Veerschuit 15 IJsselmuiden
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een complete woning is dit. Aan de Veerschuit 15 in IJsselmuiden woon je in een moderne 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 135 m², vijf slaapkamers en een aangebouwde garage. De woning staat op een perceel van 250 m² en biedt daarmee volop ruimte, zowel binnen als buiten. Binnen valt direct de nette afwerking en de doordachte indeling op, met een ruime en lichte begane grond waar wonen, eten en koken mooi samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een woning die opvallend veel plek biedt en daardoor op meerdere manieren praktisch in te delen is. Ook buiten is het geheel compleet, met een verzorgde achtertuin, een overkapping, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Alles bij elkaar is dit een woning waar ruimte, comfort en praktisch wonen op een prettige manier samenkomen. Ligging: De woning is gelegen in de woonwijk Het Meer in IJsselmuiden en maakt deel uit van een moderne, verzorgde woonomgeving met vergelijkbare bebouwing. De straat heeft een rustig karakter, met groenvoorzieningen en speelplekken in de directe nabijheid. Scholen en supermarkten liggen op korte afstand, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van de ontsluitingswegen, zodat je eenvoudig en snel de omgeving in en uit rijdt. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en is er openbare parkeerruimte direct voor en naast de woning, wat het geheel extra praktisch maakt. Begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet en de trapopgang, waarna de woning zich direct prettig ontvouwt. De woonkamer is ruim opgezet en krijgt door de brede raampartijen aan de voorzijde veel daglicht binnen. Dat zorgt meteen voor een open en aangename sfeer. Er is volop plek voor een royaal zitgedeelte, terwijl de lange zichtlijn door de ruimte rust en samenhang brengt. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond maakt dat deze leefruimte extra aangenaam in gebruik. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, een fijne plek met zicht op de tuin en directe verbinding met buiten. Samen met de woonkamer en de keuken ontstaat hier een begane grond die ruimtelijk aanvoelt en logisch is ingedeeld. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en vormt een verzorgd en praktisch onderdeel van het geheel. De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en sluit goed aan op het eetgedeelte, waardoor koken en tafelen hier mooi samenkomen. Ook vanuit de keuken is er direct toegang naar buiten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld en, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en krijgen door de ramen een fijne hoeveelheid daglicht binnen. Daardoor voelen de ruimtes licht en aangenaam aan. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De lichte afwerking en de aanwezige ramen zorgen hier voor een frisse en open uitstraling. Daarnaast is op de eerste verdieping vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele karakter van deze woning. 2e verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de woning. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de installaties, waaronder de cv-ketel enen is er ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot nog eens twee slaapkamers. Hiermee komt het totaal op vijf slaapkamers, wat deze woning opvallend compleet maakt in gebruik. Tuin & garage: Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het noorden en heeft met een oppervlakte van circa 80 m² een prettige hoeveelheid ruimte. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waardoor je hier gemakkelijk een fijne plek creëert om buiten te zitten. Verder is de tuin ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en groen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich de overkapping met aansluitend nog een terras. Daarmee is er niet alleen een beschutte plek aanwezig, maar ook extra ruimte om buiten te zitten. De opzet van de tuin maakt het geheel praktisch en aantrekkelijk in gebruik. Daarnaast is er ook een achterom aanwezig. Garage: De aangebouwde stenen garage vormt een praktische aanvulling op het geheel. Vanuit de tuin stap je zo de garage in, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. De ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen en het inrichten van extra bergruimte. Via de voorzijde loop je vervolgens weer zo je eigen oprit op.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.