Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

de Akkers 18

8271JC IJsselmuiden • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

de Akkers 18 IJsselmuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Akkers 18 in IJsselmuiden staat een vrijstaande woning met volop ruimte, een levensloopbestendige indeling en een prachtige ligging aan de Trekvaart. De woning beschikt over circa 187 m² woonoppervlakte, een royale leefruimte met open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én extra kamers en een badkamer op de verdieping. Buiten wacht een ruime, verzorgde achtertuin op het zuiden, grenzend aan het water en voorzien van meerdere fijne zitplekken, overkappingen en een aparte kamer die via de tuin bereikbaar is. Tel daar de ligging op korte afstand van het Markeresseplein, het station en de binnenstad van Kampen bij op, en je hebt een woning waar ruimte, ligging en wooncomfort mooi samenkomen. Ligging: De woning ligt aan de Trekvaart in IJsselmuiden, op een fijne plek aan het water. Het Markeresseplein met diverse winkels bevindt zich op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Ook het station van Kampen en de binnenstad van Kampen liggen op korte afstand. Daarmee combineert deze ligging het wonen aan het water met de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en de voorzieningen van zowel IJsselmuiden als Kampen. Begane grond: Je komt binnen via de entree aan de voorzijde van de woning, met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Direct naast de entree ligt een extra ruimte: ideaal voor jassen, schoenen, voorraad, speelgoed of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Praktisch, overzichtelijk en precies zo’n ruimte die je in het dagelijks gebruik waardeert. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in ruime hoekopstelling, met een moderne uitstraling, veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur. Door de grote ramen is ook dit deel van de woning prettig licht. Aansluitend ligt het eetgedeelte, centraal in de ruimte en mooi verbonden met de keuken. Zo blijf je tijdens het koken in contact met de eters en kijk je tegelijk richting de tuin. Aan de tuinzijde opent de ruimte zich naar de woonkamer. De schuifpui zorgt voor veel daglicht, zicht op de achtertuin en directe toegang tot buiten. Keuken, eetgedeelte en woonkamer vormen samen één royaal geheel met een logische, open indeling. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en wastafel. Daarmee zijn alle basisvoorzieningen op één woonlaag aanwezig en heeft de woning een levensloopbestendige indeling. Extra comfortabel: in de woonkamer en hal is vloerverwarming aanwezig. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, waar de aanwezige vloerverwarming direct bijdraagt aan een comfortabele basis. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een walk-in closet. De kamers zijn goed ingedeeld en naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De walk-in closet is een fijne extra op deze verdieping. Een aparte ruimte voor kleding, schoenen en andere spullen houdt de slaapkamers rustig en overzichtelijk. De badkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een zolderverdieping met de technische opstelling, de aansluiting voor de wasmachine en droger en extra ruimte voor opslag. Door het dakraam valt er natuurlijk licht binnen. Vliering: Daarnaast is via een losse trap de vliering bereikbaar. Deze extra berglaag onder de nok biedt nog meer ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel netjes uit het zicht wilt bewaren. Tuin: De achtertuin is een echte blikvanger. Gelegen op het zuiden, royaal van formaat en netjes aangelegd met een mooie combinatie van terras, gazon, beplanting en beschutting. Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer direct de tuin in, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. De tuin grenst aan het water, dat zichtbaar aanwezig is, maar door de groene haag met bogen blijft de tuin toch beschut en sfeervol. Achter in de tuin bevindt zich een terras direct aan het water. Een heerlijke plek om rustig te zitten, met zicht op het groen en het water achter de woning. Juist die combinatie van ruimte, zon, privacy en water maakt deze tuin bijzonder. Daarnaast beschikt de tuin over twee overkappingen. Eén overkapping is ingericht voor de jacuzzi en de andere overkapping biedt ruimte voor tuingereedschap en andere spullen die je graag netjes uit het zicht bewaart. Ook bijzonder: vanuit de tuin is er toegang tot een aparte kamer, die alleen via buiten bereikbaar is. Een afgelegen plek in de tuin waar je heerlijk beschut kunt zitten, los van de leefruimte in huis. Met het terras aan het water, de beschutte groene indeling, de overkappingen en de aparte kamer via de tuin is dit een buitenruimte met meerdere fijne plekken, elk met een eigen sfeer. Garage De garage is los geplaatst van de woning, de garage is van beton en met een betonnen ondergrond. De garage grenst aan één van de overkappingen en is daarmee praktisch gesitueerd ten opzichte van de tuin.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
552 m²
Contenido
761 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.