Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Groenendael 73

8271ED IJsselmuiden • Overijssel

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.771

Galería de fotos

Groenendael 73 IJsselmuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met royale aanbouw, zonnige tuin en vrij uitzicht over groen en water Op een prachtige, vrije hoeklocatie ligt deze verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning. De woning beschikt over een royale zij-aanbouw van maar liefst 26 m², een sfeervolle overkapping, 4 (mogelijke) slaapkamers én een vrij uitzicht over een groene strook met waterpartij. Hier woon je rustig, groen en met volop privacy. Indeling: Begane grond: Via de hal met toiletruimte, meterkast en trapkast betreed je de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een pvc vloer in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De openslaande deuren (2025) zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. De open keuken (2018) is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een absolute eyecatcher is de royale aanbouw (2023) aan de zijkant van de woning, bereikbaar via een schuifdeur vanuit de woonkamer. Deze multifunctionele ruimte is perfect als werkplek aan huis, speelkamer, slaapkamer of hobbyruimte. Dankzij de eigen entree aan de voorzijde, veel daglicht, vloerverwarming, airconditioning, wasmachine-aansluiting, keukenblokje en toegang tot de achtertuin is dit een bijzonder praktische én comfortabele toevoeging aan de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer (2018). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens een handige, diepe bergkast bereikbaar. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. De ruimte is voorzien van een dakraam, dakkapel en opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2018). Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervolle overkapping, een vrijstaande houten schuur en een praktische achterom. Daarnaast is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm en elektrische rolluiken aan de achterzijde. Op de overkapping en schuur liggen in totaal 10 zonnepanelen (2022, eigendom), wat bijdraagt aan lagere energielasten. Bijzonderheden: - Op de hoek van de rij gelegen gezinswoning met fraaie uitbouw (26m2) aan de zijkant en overkapping - Op de begane grond zijn de hal, woonkamer, keuken en aanbouw voorzien van vloerverwarming. - Vanuit de woonkamer kom je binnendoor (via de schuifdeur) in de royale aanbouw aan de zijkant. - De zolder biedt plaats voor een 4e slaapkamer en is voorzien van dakraam, dakkapel en ophangplaats voor de cv ketel (Intergas Kombi kompakt 2018). - De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrisch zonnescherm en elektrische rolluiken. - Zonnige achtertuin met overkapping en schuur - Op de overkapping en schuur liggen in totaal 10 zonnepanelen (eigendom: 2022) - Elektrisch zonnescherm en rolluiken Kortom: een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, comfort en flexibiliteit op een prachtige, groene locatie! Plan snel je bezichtiging en kom de woning zelf bekijken.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
548 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.