Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Louis Pasteurlaan 5

8271CV IJsselmuiden • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Louis Pasteurlaan 5 IJsselmuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Louis Pasteurlaan 5 in IJsselmuiden staat deze ruime en instapklare tussenwoning met circa 126 m² woonoppervlakte, een lichte doorzonwoonkamer en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft daarnaast een ruime hal, een praktische bijkeuken en diverse bergruimte. Ook buiten is het goed voor elkaar, met een sfeervolle achtertuin op het zuidoosten, een vrijstaande stenen berging en een overkapping die momenteel wordt gebruikt voor het stallen van fietsen. Extra interessant: achter de woning bevindt zich een stenen garage met elektra. Deze wordt optioneel te koop aangeboden met een vraagprijs van € 30.000,- k.k. Ligging: De woning ligt aan de Louis Pasteurlaan in IJsselmuiden, met openbare parkeergelegenheid in de straat en in de parkeervakken. Vanuit hier woon je op loopafstand van het Markeresplein, waar je diverse voorzieningen vindt voor de dagelijkse boodschappen en andere praktische zaken. Ook scholen en speelgelegenheden liggen in de omgeving. Het station, de IJssel en de binnenstad van Kampen zijn goed bereikbaar met de fiets. Zo woon je hier op een plek waar dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Begane grond: Binnenkomen doe je hier in een opvallend ruime hal. Geen krappe binnenkomst, maar een royale entree die meteen zorgt voor een prettige eerste indruk. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, handig voor het netjes opbergen van voorraad. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar ruimte en lichtinval direct opvallen. Aan de voorzijde zorgen de brede raampartijen voor veel daglicht en zicht richting de straat. De woonkamer heeft een fijne lengte, waardoor het zitgedeelte en eetgedeelte op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De gedeeltelijke vloerverwarming in de woonkamer voegt daarbij extra comfort toe. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct bij de grote raampartij richting de tuin. Daardoor zit je hier met prettig licht en houd je contact met buiten. Een fijne plek voor de eettafel, centraal tussen wonen en koken in. De keuken sluit aan op het eetgedeelte en heeft een moderne uitstraling met lichte fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combioven en inductiekookplaat. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken: een praktische extra ruimte met vaste kastenwand en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier loop je door naar de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en hebben ieder een prettige eigen indeling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Door de lichte wandtegels, donkere vloertegels en glazen douchewand heeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Ook hier is aan comfort gedacht: de badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een balkon. Dat geeft deze verdieping net wat extra’s en zorgt voor een fijne aanvulling op de drie slaapkamers en de badkamer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en de bergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. De slaapkamer is ruim van opzet en krijgt daglicht via het dakraam. Dankzij de bergruimte aan beide zijden is deze verdieping niet alleen prettig bruikbaar, maar ook praktisch ingedeeld. Tuin & garage: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een sfeervolle buitenruimte achter de woning. De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft een prettige combinatie van terras, borders en groen. Door de beplanting, hagen en de begroeide pergola heeft de tuin een groene en beschutte uitstraling, terwijl er voldoende ruimte is om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, praktisch voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, die momenteel wordt gebruikt voor het stallen van fietsen. Ook zijn er buitenkranen aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Garage: Achter de woning bevindt zich de stenen garage, die los te koop wordt aangeboden. De garage is voorzien van elektra en biedt extra ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Deze garage is optioneel bij te kopen en heeft een vraagprijs van € 30.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.