Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Belgradostraat 48

3404VH IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Keizer makelaars Houten

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.319

Fotoalbum

Belgradostraat 48 IJsselstein
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak afgewerkt, instap klaar én zonnig wonen in Zenderpark – Belgradostraat 48, IJsselstein Op zoek naar een instapklare woning waar luxe, comfort en sfeer naadloos samenkomen? Dan is deze moderne tussenwoning aan de Belgradostraat 48 in IJsselstein absoluut het bekijken waard. Gelegen in de geliefde wijk Zenderpark, biedt deze goed onderhouden woning uit 1999 alles wat je je kunt wensen: drie ruime slaapkamers, een hoogwaardige afwerking, een zonnige tuin én een centrale ligging. Strakke afwerking en luxe wooncomfort Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de strak gestuukte wanden en plafonds, die zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. De begane grond is ruimtelijk en licht, mede dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer biedt een comfortabele leefruimte met zicht op de zonnige achtertuin – een fijne plek om tot rust te komen of om gasten te ontvangen. Luxe keuken De halfopen keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. Hier is gekozen voor een hoogwaardige afwerking en luxe apparatuur, waaronder een strakke apparatenwand met een combi-oven, koel-vriescombinatie en veel opbergruimte. Daarnaast beschik je over een vaatwasser én een Quooker – kokend water is dus altijd direct beschikbaar. Een keuken waar koken en samenkomen vanzelfsprekend wordt. Zonnige tuin met schuifpui Via de schuifpui stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Deze is gunstig gelegen op de zon, waardoor je hier al vroeg op de dag van de eerste zonnestralen kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel en heeft een eigen achterom. Moderne badkamer en separate wasruimte Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning – een uitkomst tijdens warme zomerdagen. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor zowel wasmachine als droger – praktisch en uit het zicht. Energiezuinig en centraal gelegen De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. De ligging in Zenderpark is ideaal: een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook de historische binnenstad van IJsselstein is dichtbij, evenals de uitvalswegen richting Utrecht en de A2. Enkele kenmerken op een rijtje: - Bouwjaar 1999 - Strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds - Luxe keuken met o.a. oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker - Zonnige achtertuin met schuifpui - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning - Aparte wasruimte - Energielabel B - Centrale ligging in IJsselstein (Zenderpark) Bekijk de woning nu live op: Of bekijk onze woningpresentatie op: Belgradostraat48.nl Een perfecte woning voor starters of eenoudergezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en gemak. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Belgradostraat 48. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
333 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.