Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Belgradostraat 48

3404VH IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Keizer makelaars Houten

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.319

Photo Gallery

Belgradostraat 48 IJsselstein
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Strak afgewerkt, instap klaar én zonnig wonen in Zenderpark – Belgradostraat 48, IJsselstein Op zoek naar een instapklare woning waar luxe, comfort en sfeer naadloos samenkomen? Dan is deze moderne tussenwoning aan de Belgradostraat 48 in IJsselstein absoluut het bekijken waard. Gelegen in de geliefde wijk Zenderpark, biedt deze goed onderhouden woning uit 1999 alles wat je je kunt wensen: drie ruime slaapkamers, een hoogwaardige afwerking, een zonnige tuin én een centrale ligging. Strakke afwerking en luxe wooncomfort Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de strak gestuukte wanden en plafonds, die zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. De begane grond is ruimtelijk en licht, mede dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer biedt een comfortabele leefruimte met zicht op de zonnige achtertuin – een fijne plek om tot rust te komen of om gasten te ontvangen. Luxe keuken De halfopen keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. Hier is gekozen voor een hoogwaardige afwerking en luxe apparatuur, waaronder een strakke apparatenwand met een combi-oven, koel-vriescombinatie en veel opbergruimte. Daarnaast beschik je over een vaatwasser én een Quooker – kokend water is dus altijd direct beschikbaar. Een keuken waar koken en samenkomen vanzelfsprekend wordt. Zonnige tuin met schuifpui Via de schuifpui stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Deze is gunstig gelegen op de zon, waardoor je hier al vroeg op de dag van de eerste zonnestralen kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel en heeft een eigen achterom. Moderne badkamer en separate wasruimte Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning – een uitkomst tijdens warme zomerdagen. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor zowel wasmachine als droger – praktisch en uit het zicht. Energiezuinig en centraal gelegen De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. De ligging in Zenderpark is ideaal: een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook de historische binnenstad van IJsselstein is dichtbij, evenals de uitvalswegen richting Utrecht en de A2. Enkele kenmerken op een rijtje: - Bouwjaar 1999 - Strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds - Luxe keuken met o.a. oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker - Zonnige achtertuin met schuifpui - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning - Aparte wasruimte - Energielabel B - Centrale ligging in IJsselstein (Zenderpark) Bekijk de woning nu live op: Of bekijk onze woningpresentatie op: Belgradostraat48.nl Een perfecte woning voor starters of eenoudergezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en gemak. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Belgradostraat 48. Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
87 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
13-08-2025

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.