Jump to content
Logo of REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Hondurashof 8

3404ZC IJsselstein • Utrecht

Available

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 4.336

Photo Gallery

Hondurashof 8 IJsselstein
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een luxe afgewerkte tussenwoning met sfeer en comfort in IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Hondurashof 8! Wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een warme en moderne uitstraling. Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis! WONEN & KOKEN Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de warme en luxe sfeer van deze woning. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige visgraatvloer met zwarte bies en een moderne kleurstelling. De ruime woonkamer met gezellige elektrische haard is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, wat zorgt voor een fijne leefomgeving het hele jaar door. De luxe open keuken, die in 2025 is gerenoveerd, met kook- en spoeleiland vormt het hart van de woning. Deze is modern uitgevoerd met hoogwaardige materialen, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur met o.a. een Quooker, Bora inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap en Siemens stoomoven en een ingebouwde wijnklimaatkast. Hier kook je niet alleen, hier beleef je het samenzijn. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is drie maanden geleden vernieuwd en is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een royale en luxe master bedroom met een prachtige inloopkast. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met een vrijstaand ligbad en ruime double inloopdouche en een airco, een plek waar je echt tot rust komt en geniet van luxe en comfort. Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. BUITENLEVEN & OPBERGEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De sfeervolle overkapping inclusief buiten haard maakt deze tuin echt bijzonder. Hier zit je heerlijk beschut en kun je tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden of juist knus in de winter. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor extra opslagruimte. STRAATBEELD & OMSTREKEN De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in IJsselstein. Enkel bestemmingsverkeer zal je hier treffen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Utrecht zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN De woning is goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en energiezuinig wonen. De woning is o.a. voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen, laadpaal in de tuin om elektrische auto op te laden en waterontharder. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN De woning is de afgelopen jaren hoogwaardig gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De afwerking is stijlvol, luxe en tot in detail verzorgd. Keuken compleet vernieuwd in 2025 Badkamers en toilet verbouwd 2025 HOOGTEPUNTEN -Luxe open keuken met kook- en spoeleiland -Visgraatvloer en hoogwaardige afwerking -Twee luxe badkamers, waaronder één met ligbad én double-douche -Royale master bedroom met inloopkast -Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin -Overkapping voor extra leefruimte buiten -Instapklaar en modern afgewerkt BIJZONDERHEDEN -Warm en sfeervol interieur -Veel lichtinval door grote raampartijen -Luxe woonbeleving met oog voor detail -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of een vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! DISCLAIMER De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
126 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.