Aller directement au contenu
Logo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Hondurashof 8

3404ZC IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 4.336

Galerie de photos

Hondurashof 8 IJsselstein
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een luxe afgewerkte tussenwoning met sfeer en comfort in IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Hondurashof 8! Wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een warme en moderne uitstraling. Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis! WONEN & KOKEN Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de warme en luxe sfeer van deze woning. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige visgraatvloer met zwarte bies en een moderne kleurstelling. De ruime woonkamer met gezellige elektrische haard is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, wat zorgt voor een fijne leefomgeving het hele jaar door. De luxe open keuken, die in 2025 is gerenoveerd, met kook- en spoeleiland vormt het hart van de woning. Deze is modern uitgevoerd met hoogwaardige materialen, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur met o.a. een Quooker, Bora inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap en Siemens stoomoven en een ingebouwde wijnklimaatkast. Hier kook je niet alleen, hier beleef je het samenzijn. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is drie maanden geleden vernieuwd en is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een royale en luxe master bedroom met een prachtige inloopkast. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met een vrijstaand ligbad en ruime double inloopdouche en een airco, een plek waar je echt tot rust komt en geniet van luxe en comfort. Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. BUITENLEVEN & OPBERGEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De sfeervolle overkapping inclusief buiten haard maakt deze tuin echt bijzonder. Hier zit je heerlijk beschut en kun je tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden of juist knus in de winter. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor extra opslagruimte. STRAATBEELD & OMSTREKEN De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in IJsselstein. Enkel bestemmingsverkeer zal je hier treffen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Utrecht zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN De woning is goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en energiezuinig wonen. De woning is o.a. voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen, laadpaal in de tuin om elektrische auto op te laden en waterontharder. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN De woning is de afgelopen jaren hoogwaardig gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De afwerking is stijlvol, luxe en tot in detail verzorgd. Keuken compleet vernieuwd in 2025 Badkamers en toilet verbouwd 2025 HOOGTEPUNTEN -Luxe open keuken met kook- en spoeleiland -Visgraatvloer en hoogwaardige afwerking -Twee luxe badkamers, waaronder één met ligbad én double-douche -Royale master bedroom met inloopkast -Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin -Overkapping voor extra leefruimte buiten -Instapklaar en modern afgewerkt BIJZONDERHEDEN -Warm en sfeervol interieur -Veel lichtinval door grote raampartijen -Luxe woonbeleving met oog voor detail -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of een vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! DISCLAIMER De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.