Ir directamente al contenido
Logotipo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Hondurashof 8

3404ZC IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 4.336

Galería de fotos

Hondurashof 8 IJsselstein
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een luxe afgewerkte tussenwoning met sfeer en comfort in IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Hondurashof 8! Wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een warme en moderne uitstraling. Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis! WONEN & KOKEN Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de warme en luxe sfeer van deze woning. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige visgraatvloer met zwarte bies en een moderne kleurstelling. De ruime woonkamer met gezellige elektrische haard is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, wat zorgt voor een fijne leefomgeving het hele jaar door. De luxe open keuken, die in 2025 is gerenoveerd, met kook- en spoeleiland vormt het hart van de woning. Deze is modern uitgevoerd met hoogwaardige materialen, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur met o.a. een Quooker, Bora inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap en Siemens stoomoven en een ingebouwde wijnklimaatkast. Hier kook je niet alleen, hier beleef je het samenzijn. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is drie maanden geleden vernieuwd en is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een royale en luxe master bedroom met een prachtige inloopkast. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met een vrijstaand ligbad en ruime double inloopdouche en een airco, een plek waar je echt tot rust komt en geniet van luxe en comfort. Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. BUITENLEVEN & OPBERGEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De sfeervolle overkapping inclusief buiten haard maakt deze tuin echt bijzonder. Hier zit je heerlijk beschut en kun je tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden of juist knus in de winter. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor extra opslagruimte. STRAATBEELD & OMSTREKEN De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in IJsselstein. Enkel bestemmingsverkeer zal je hier treffen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Utrecht zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN De woning is goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en energiezuinig wonen. De woning is o.a. voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen, laadpaal in de tuin om elektrische auto op te laden en waterontharder. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN De woning is de afgelopen jaren hoogwaardig gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De afwerking is stijlvol, luxe en tot in detail verzorgd. Keuken compleet vernieuwd in 2025 Badkamers en toilet verbouwd 2025 HOOGTEPUNTEN -Luxe open keuken met kook- en spoeleiland -Visgraatvloer en hoogwaardige afwerking -Twee luxe badkamers, waaronder één met ligbad én double-douche -Royale master bedroom met inloopkast -Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin -Overkapping voor extra leefruimte buiten -Instapklaar en modern afgewerkt BIJZONDERHEDEN -Warm en sfeervol interieur -Veel lichtinval door grote raampartijen -Luxe woonbeleving met oog voor detail -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of een vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! DISCLAIMER De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
513 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.