Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Cape Kennedy 41

3402DD IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.397

Fotoalbum

Cape Kennedy 41 IJsselstein
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en zorgeloos wonen met prachtig uitzicht Dit ruime 4-kamerappartement (ca. 88 m²) is gelegen op de 5e verdieping van het moderne appartementencomplex “Uptown” (bouwjaar 2016). De woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, een open keuken, een moderne badkamer, een apart toilet en een zonnig balkon. In de ondergelegen parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats en een ruime privéberging. Het gebouw is modern, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen voor de algemene ruimtes. Dankzij de actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren zijn de algemene ruimtes altijd goed verzorgd. Indeling: Begane grond Het appartement is bereikbaar via de centrale entree van het complex, waar zich het bellentableau, de postvakken en de liftinstallatie bevinden. U bereikt uw woning gemakkelijk met de lift, die u comfortabel naar de vijfde verdieping brengt. Appartement: Zodra u het appartement binnenstapt, komt u in een ruime, lichte hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan uw linkerzijde bevindt zich direct het separate, moderne toilet met fonteintje. Iets verderop vindt u de praktische berging, waar ruimte is voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Ook is hier de mechanische ventilatie-unit geplaatst. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. Hier vindt u een comfortabele inloopdouche en een wastafel met bergmeubel. De drie slaapkamers liggen verspreid rondom de hal en bieden volop mogelijkheden. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast, de twee kleinere kamers zijn ideaal als logeer- of hobbyruimte. Aan het einde van de hal komt u in de royale en lichte woonkamer. De hoge ramen en brede schuifpui hier voor veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht over het groen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is ingericht in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui het ruime balkon op, waar u heerlijk beschut kunt zitten en kunt genieten van de zon en het mooie uitzicht op de groene omgeving. De gehele woning is volledig voorzien van een nette pvc- met comfortabele vloerverwarming, die per kamer afzonderlijk regelbaar is. Dit zorgt voor een aangename temperatuur in elke ruimte. Prettige ligging en energiezuinig wonen: Het appartementencomplex is rustig gelegen aan de rand van IJsselstein, in de wijk IJsselveld. Winkels, huisartsen, supermarkten, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De sneltram naar Utrecht stopt vrijwel voor de deur en ook de A2 is snel bereikbaar. Direct achter het complex ligt recreatiegebied “Nedereindse Plas”, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Het gezellige historische centrum van IJsselstein met winkels, restaurants, theater en bioscoop ligt eveneens dichtbij. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, instapklaar appartement; - Gelegen op de 5e verdieping, bereikbaar met de lift en trap; - Energielabel A; - Comfortabele vloerverwarming, per ruimte regelbaar; - Zonnig balkon met vrij uitzicht; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Ruime berging in de onderbouw; - Gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten: € 239,- per maand; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.