Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Bedevaartweg 11

3401TT IJsselstein • Utrecht

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Bedevaartweg 11 IJsselstein
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Helemaal instapklaar wonen in Achterveld: stijlvol verbouwd, energiezuinig en verrassend ruim Als je toe bent aan een volgende stap, wil je natuurlijk een woning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Deze tussenwoning aan de Bedevaartweg 11, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achterveld, is zo’n huis waar je direct voelt: hier kun je jarenlang vooruit. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, sfeer en gemak willen combineren. Met 110 m² woonoppervlak, een ruime woonkamer met prachtige open keuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuin is dit een woning die op alle fronten overtuigt. De verkopers wonen hier sinds vier jaar met veel plezier en hebben de woning vrijwel geheel verbouwd en gemoderniseerd. Maar met een kleintje erbij trekt het dichter bij familie wonen, en daarom keren zij terug naar hun geboortegrond. Dit is dus een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare woning! Locatie De woning ligt in de zeer gewilde woonwijk Achterveld, in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de tramhalte bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige binnenstad van IJsselstein, het grote stadspark met speeltoestellen en kinderboerderij én de uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. In de directe omgeving van de woning vind je een grote speeltuin waar de kinderen uit de buurt heerlijk buiten kunnen spelen. Daarnaast is er voldoende parkeerruimte rond de woning. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De meterkast is vernieuwd en de moderne deur met glas geeft direct een mooie doorkijk naar de leefruimte. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt dankzij de grote pui en de fijne lichtinval heerlijk ruim en prettig aan. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en is voorzien van een slimme draaikast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in stijlvol matzwart met een composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging. Een prachtige keuken waar koken, leven en gezelligheid samenkomen. De aanwezige top-down bottom-up plisségordijnen en overige gordijnen blijven achter, waardoor de woning direct sfeervol en compleet aanvoelt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een pvc-vloer en vloerverwarming. Eén slaapkamer (ca. 9,1 m2) ligt aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers (ca 13,9 en 8,5 m2) liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming. Een verzorgde ruimte met een luxe uitstraling. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel uit 2022 en de vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Deze ruime voorzolder (ca. 14 m2) biedt ook plek voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyplek. Op deze etage bevindt zich ook de vierde slaapkamer (ca. 12,6 m2). Een fijne extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met terrassen, een grasmat en achter in een stenen berging met achterom. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te spelen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Achterveld; • De afgelopen vier jaar vrijwel geheel verbouwd en gemoderniseerd; • Gehele woning voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer; • Begane grond met stijlvolle visgraat pvc-vloer; • Moderne matzwarte open keuken met composiet werkblad; • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; • Vier ruime slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche; • Vernieuwde meterkast; • Cv-ketel Vaillant EcoTEC Plus uit 2022; • Vernieuwde mechanische ventilatie-unit; • Fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom; • Voorzien van energielabel A; • Op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, stadspark en uitvalswegen; • Oplevering december 2026 of in overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Vaillant ecoTEC plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.