Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Bedevaartweg 11

3401TT IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Bedevaartweg 11 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Helemaal instapklaar wonen in Achterveld: stijlvol verbouwd, energiezuinig en verrassend ruim Als je toe bent aan een volgende stap, wil je natuurlijk een woning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Deze tussenwoning aan de Bedevaartweg 11, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achterveld, is zo’n huis waar je direct voelt: hier kun je jarenlang vooruit. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, sfeer en gemak willen combineren. Met 110 m² woonoppervlak, een ruime woonkamer met prachtige open keuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuin is dit een woning die op alle fronten overtuigt. De verkopers wonen hier sinds vier jaar met veel plezier en hebben de woning vrijwel geheel verbouwd en gemoderniseerd. Maar met een kleintje erbij trekt het dichter bij familie wonen, en daarom keren zij terug naar hun geboortegrond. Dit is dus een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare woning! Locatie De woning ligt in de zeer gewilde woonwijk Achterveld, in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de tramhalte bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige binnenstad van IJsselstein, het grote stadspark met speeltoestellen en kinderboerderij én de uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. In de directe omgeving van de woning vind je een grote speeltuin waar de kinderen uit de buurt heerlijk buiten kunnen spelen. Daarnaast is er voldoende parkeerruimte rond de woning. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De meterkast is vernieuwd en de moderne deur met glas geeft direct een mooie doorkijk naar de leefruimte. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt dankzij de grote pui en de fijne lichtinval heerlijk ruim en prettig aan. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en is voorzien van een slimme draaikast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in stijlvol matzwart met een composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging. Een prachtige keuken waar koken, leven en gezelligheid samenkomen. De aanwezige top-down bottom-up plisségordijnen en overige gordijnen blijven achter, waardoor de woning direct sfeervol en compleet aanvoelt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een pvc-vloer en vloerverwarming. Eén slaapkamer (ca. 9,1 m2) ligt aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers (ca 13,9 en 8,5 m2) liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming. Een verzorgde ruimte met een luxe uitstraling. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel uit 2022 en de vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Deze ruime voorzolder (ca. 14 m2) biedt ook plek voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyplek. Op deze etage bevindt zich ook de vierde slaapkamer (ca. 12,6 m2). Een fijne extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met terrassen, een grasmat en achter in een stenen berging met achterom. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te spelen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Achterveld; • De afgelopen vier jaar vrijwel geheel verbouwd en gemoderniseerd; • Gehele woning voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer; • Begane grond met stijlvolle visgraat pvc-vloer; • Moderne matzwarte open keuken met composiet werkblad; • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; • Vier ruime slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche; • Vernieuwde meterkast; • Cv-ketel Vaillant EcoTEC Plus uit 2022; • Vernieuwde mechanische ventilatie-unit; • Fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom; • Voorzien van energielabel A; • Op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, stadspark en uitvalswegen; • Oplevering december 2026 of in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Vaillant ecoTEC plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.