Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Bedevaartweg 11

3401TT IJsselstein • Utrecht

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Bedevaartweg 11 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Helemaal instapklaar wonen in Achterveld: stijlvol verbouwd, energiezuinig en verrassend ruim Als je toe bent aan een volgende stap, wil je natuurlijk een woning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Deze tussenwoning aan de Bedevaartweg 11, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achterveld, is zo’n huis waar je direct voelt: hier kun je jarenlang vooruit. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, sfeer en gemak willen combineren. Met 110 m² woonoppervlak, een ruime woonkamer met prachtige open keuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuin is dit een woning die op alle fronten overtuigt. De verkopers wonen hier sinds vier jaar met veel plezier en hebben de woning vrijwel geheel verbouwd en gemoderniseerd. Maar met een kleintje erbij trekt het dichter bij familie wonen, en daarom keren zij terug naar hun geboortegrond. Dit is dus een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare woning! Locatie De woning ligt in de zeer gewilde woonwijk Achterveld, in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de tramhalte bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige binnenstad van IJsselstein, het grote stadspark met speeltoestellen en kinderboerderij én de uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. In de directe omgeving van de woning vind je een grote speeltuin waar de kinderen uit de buurt heerlijk buiten kunnen spelen. Daarnaast is er voldoende parkeerruimte rond de woning. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De meterkast is vernieuwd en de moderne deur met glas geeft direct een mooie doorkijk naar de leefruimte. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt dankzij de grote pui en de fijne lichtinval heerlijk ruim en prettig aan. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en is voorzien van een slimme draaikast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in stijlvol matzwart met een composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging. Een prachtige keuken waar koken, leven en gezelligheid samenkomen. De aanwezige top-down bottom-up plisségordijnen en overige gordijnen blijven achter, waardoor de woning direct sfeervol en compleet aanvoelt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een pvc-vloer en vloerverwarming. Eén slaapkamer (ca. 9,1 m2) ligt aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers (ca 13,9 en 8,5 m2) liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming. Een verzorgde ruimte met een luxe uitstraling. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel uit 2022 en de vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Deze ruime voorzolder (ca. 14 m2) biedt ook plek voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyplek. Op deze etage bevindt zich ook de vierde slaapkamer (ca. 12,6 m2). Een fijne extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met terrassen, een grasmat en achter in een stenen berging met achterom. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te spelen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Achterveld; • De afgelopen vier jaar vrijwel geheel verbouwd en gemoderniseerd; • Gehele woning voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer; • Begane grond met stijlvolle visgraat pvc-vloer; • Moderne matzwarte open keuken met composiet werkblad; • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; • Vier ruime slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche; • Vernieuwde meterkast; • Cv-ketel Vaillant EcoTEC Plus uit 2022; • Vernieuwde mechanische ventilatie-unit; • Fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom; • Voorzien van energielabel A; • Op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, stadspark en uitvalswegen; • Oplevering december 2026 of in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Vaillant ecoTEC plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.