Direkt zum Inhalt
Logo von 030 Makelaardij

Poortdijk 51

3402BN IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 453.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.910

2 % Übertragungssteuer (€ 9.060) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 463.910

Kaufpreis /m²: € 4.923

Fotoalbum

Poortdijk 51 IJsselstein
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemeen Op loopafstand van het gezellige historische centrum van IJsselstein bieden wij dit prettige en ruime 3-kamer appartement met garage te koop aan! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie. Op de begane grond is de eigen garage aanwezig. Uiteraard is parkeren voor de garage ook mogelijk! De ruime woonkamer met veel raampartijen zorgt voor veel daglicht toetreding en geeft een leuk uitzicht over de omgeving. Via de schuifpui is het fijne balkon bereikbaar die gelegen is op het zuiden. Er zijn 2 fijne slaapkamers aanwezig welke zich aan de achterkant van het appartement bevinden. Het appartement is gesitueerd direct nabij het centrum van IJsselstein met alle voorzieningen zoals restaurants, winkels, het gemeentehuis, bushalte en sneltram. Het appartement is goed geïsoleerd en de energiekosten laag. In de woonkamer is een airco installatie aanwezig. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 94m2 en een garage van ca. 19 m². Indeling: Binnenkomst in de verzorgde centrale hal met o.a. lift en trapopgang naar de verdieping. De entree is te bereiken via 2 automatisch te openen toegangsdeuren. Vanuit de keurige centrale hal is de eigen garage te bereiken. Woonverdieping Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en bereikbaar met de liftinstallatie en de ruime trapopgang. Binnenkomst in de ruime entree met meterkast en garderobe nis. Vanuit de hal zijn de slaapkamers, badkamer, de zeer ruime toiletruimte en de living met prachtig uitzicht bereikbaar. De mooie ruime woonkamer met half open keuken is voorzien van veel raampartijen wat zorgt voor veel daglicht toetreding. Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwering. Het zonnige balkon (gesitueerd op het zuiden) en is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer. Het uitzicht is levendig. De ruime half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct aan de keukenruimte grenst een aparte wasruimte waar zich ook cv ketel en de mechanische ventilatie bevindt. Slaapkamers en badkamer De twee slaapkamers en badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer is ca. 14,6 m2 groot en is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is ca. 8 m2 groot. De badkamer is gesitueerd dichtbij de slaapkamers en is geheel licht betegeld en voorzien van: wastafelmeubel, radiator, ligbad en een inloopdouche. Bijzonderheden: Keuken voorzien van een oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Actieve en solvabele VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel: 200 euro. Mogelijk dat dit verhoogd wordt naar 225,= Zeer geschikt voor senioren en/of minder validen. Eigen garage op de begane grond. Ideale locatie op loopafstand van het historische centrum IJsselstein met al haar voorzieningen. Eigendomsoverdracht: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 453.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.910

2 % Übertragungssteuer (€ 9.060) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 463.910

2,78%

Jährlich

%

€ 22.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 453.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit hrc 24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.