Ir directamente al contenido
Logotipo de 030 Makelaardij

Poortdijk 51

3402BN IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 453.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.910

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.060) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 463.910

Precio de compra /m²: € 4.923

Galería de fotos

Poortdijk 51 IJsselstein
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Algemeen Op loopafstand van het gezellige historische centrum van IJsselstein bieden wij dit prettige en ruime 3-kamer appartement met garage te koop aan! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie. Op de begane grond is de eigen garage aanwezig. Uiteraard is parkeren voor de garage ook mogelijk! De ruime woonkamer met veel raampartijen zorgt voor veel daglicht toetreding en geeft een leuk uitzicht over de omgeving. Via de schuifpui is het fijne balkon bereikbaar die gelegen is op het zuiden. Er zijn 2 fijne slaapkamers aanwezig welke zich aan de achterkant van het appartement bevinden. Het appartement is gesitueerd direct nabij het centrum van IJsselstein met alle voorzieningen zoals restaurants, winkels, het gemeentehuis, bushalte en sneltram. Het appartement is goed geïsoleerd en de energiekosten laag. In de woonkamer is een airco installatie aanwezig. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 94m2 en een garage van ca. 19 m². Indeling: Binnenkomst in de verzorgde centrale hal met o.a. lift en trapopgang naar de verdieping. De entree is te bereiken via 2 automatisch te openen toegangsdeuren. Vanuit de keurige centrale hal is de eigen garage te bereiken. Woonverdieping Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en bereikbaar met de liftinstallatie en de ruime trapopgang. Binnenkomst in de ruime entree met meterkast en garderobe nis. Vanuit de hal zijn de slaapkamers, badkamer, de zeer ruime toiletruimte en de living met prachtig uitzicht bereikbaar. De mooie ruime woonkamer met half open keuken is voorzien van veel raampartijen wat zorgt voor veel daglicht toetreding. Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwering. Het zonnige balkon (gesitueerd op het zuiden) en is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer. Het uitzicht is levendig. De ruime half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct aan de keukenruimte grenst een aparte wasruimte waar zich ook cv ketel en de mechanische ventilatie bevindt. Slaapkamers en badkamer De twee slaapkamers en badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer is ca. 14,6 m2 groot en is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is ca. 8 m2 groot. De badkamer is gesitueerd dichtbij de slaapkamers en is geheel licht betegeld en voorzien van: wastafelmeubel, radiator, ligbad en een inloopdouche. Bijzonderheden: Keuken voorzien van een oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Actieve en solvabele VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel: 200 euro. Mogelijk dat dit verhoogd wordt naar 225,= Zeer geschikt voor senioren en/of minder validen. Eigen garage op de begane grond. Ideale locatie op loopafstand van het historische centrum IJsselstein met al haar voorzieningen. Eigendomsoverdracht: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 453.000

Coste del comprador (estimado): € 10.910

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.060) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 463.910

2,78%

Anualmente

%

€ 22.650

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 453.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
293 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit hrc 24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.