Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Teenschillerlaan 4

3401GK IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Huis & Hart Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Teenschillerlaan 4 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Teenschillerlaan 4 – Instapklare gezinswoning met zonnige tuin op geliefde locatie in IJsselstein! Welkom op Teenschillerlaan 4, een uitgebouwde tussenwoning met een warme uitstraling en verrassend veel ruimte. Hier woon je comfortabel, duurzaam én centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling & Afwerking Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Openslaande deuren zorgen hier voor een fijne verbinding met de tuin, terwijl de houtkachel extra sfeer en warmte biedt op koudere dagen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De wanden zijn strak gestuukt en de afwerking is modern en verzorgd. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt. De ramen zijn voorzien van buitenscreens en horren – comfortabel en praktisch. De moderne badkamer is slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan: ideaal voor drukke ochtenden. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel én dakraam, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Comfort & Duurzaamheid Deze woning is goed geïsoleerd en voorzien van kozijnen met HR-beglazing. Met 12 zonnepanelen, een HR-combiketel uit 2020, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de verdiepingen en slimme thermostaten, is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Een toekomstbestendige woning, klaar voor vele jaren zorgeloos wonen. Buitenruimte De achtertuin is zonnig, netjes aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging en de openslaande deuren is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een handige achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Ligging & Voorzieningen Je woont hier in de populaire wijk Achterveld, een rustige en kindvriendelijke omgeving met volop groen. Op loopafstand vind je een wijkwinkelcentrum, meerdere basisscholen, een park met dierenweide en speeltuin. De sneltram en bushalte zijn vlakbij, waardoor je snel in Nieuwegein of Utrecht bent. Ook met de auto zit je zó op de A2, A12 of A27. Wat maakt deze woning bijzonder? Uitgebouwde woonkamer met houtkachel en openslaande deuren Vier ruime slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakkapel Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Energiezuinig: 12 zonnepanelen, HR-ketel (2020), airco en vloerverwarming Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer Een woning waar je zó in kunt. Met zorg en aandacht onderhouden. Een plek om thuis te komen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Teenschillerlaan 4. Bekijk de woning live op: of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.