Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Teenschillerlaan 4

3401GK IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Teenschillerlaan 4 IJsselstein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Teenschillerlaan 4 – Instapklare gezinswoning met zonnige tuin op geliefde locatie in IJsselstein! Welkom op Teenschillerlaan 4, een uitgebouwde tussenwoning met een warme uitstraling en verrassend veel ruimte. Hier woon je comfortabel, duurzaam én centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling & Afwerking Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Openslaande deuren zorgen hier voor een fijne verbinding met de tuin, terwijl de houtkachel extra sfeer en warmte biedt op koudere dagen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De wanden zijn strak gestuukt en de afwerking is modern en verzorgd. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt. De ramen zijn voorzien van buitenscreens en horren – comfortabel en praktisch. De moderne badkamer is slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan: ideaal voor drukke ochtenden. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel én dakraam, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Comfort & Duurzaamheid Deze woning is goed geïsoleerd en voorzien van kozijnen met HR-beglazing. Met 12 zonnepanelen, een HR-combiketel uit 2020, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de verdiepingen en slimme thermostaten, is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Een toekomstbestendige woning, klaar voor vele jaren zorgeloos wonen. Buitenruimte De achtertuin is zonnig, netjes aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging en de openslaande deuren is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een handige achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Ligging & Voorzieningen Je woont hier in de populaire wijk Achterveld, een rustige en kindvriendelijke omgeving met volop groen. Op loopafstand vind je een wijkwinkelcentrum, meerdere basisscholen, een park met dierenweide en speeltuin. De sneltram en bushalte zijn vlakbij, waardoor je snel in Nieuwegein of Utrecht bent. Ook met de auto zit je zó op de A2, A12 of A27. Wat maakt deze woning bijzonder? Uitgebouwde woonkamer met houtkachel en openslaande deuren Vier ruime slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakkapel Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Energiezuinig: 12 zonnepanelen, HR-ketel (2020), airco en vloerverwarming Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer Een woning waar je zó in kunt. Met zorg en aandacht onderhouden. Een plek om thuis te komen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Teenschillerlaan 4. Bekijk de woning live op: of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.