Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Pekingsingel 71

3404EC IJsselstein • Utrecht

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Pekingsingel 71 IJsselstein
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte voor nu én alle kansen voor morgen! Droom je van een woning die niet alleen nú alles biedt, maar ook meegroeit met je woonwensen? Dan is deze aantrekkelijke tussen woning aan de Pekingsingel 71 precies wat je zoekt! Hier worden comfort, licht en ruimte gecombineerd met een bijzonder aantrekkelijke troef: de mogelijkheid om een volledige tweede etage te realiseren. Zo koop je niet alleen een heerlijk huis voor vandaag, maar ook een slimme investering voor morgen. Met de zonnige tuin op het zuiden, moderne afwerking en duurzame voorzieningen is dit een plek waar je direct wilt wonen — én waar je in de toekomst nog alle kanten mee op kunt. Locatie Rustig wonen met alles dichtbij? Deze woning ligt op een fijne, kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Zenderpark, waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus en sneltram) bevinden zich op korte afstand, en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Utrecht en omliggende steden. En wil je de gezelligheid opzoeken? De sfeervolle binnenstad van IJsselstein met winkels, bioscoop, theater en leuke restaurants en bars bereik je al binnen 5 minuten fietsen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen — het beste van twee werelden! Kortom: een modern, energiezuinig en sfeervolle woning op een toplocatie mét groeipotentie. Een woning die nu al alles biedt — en later nog méér kan worden. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met garderobe en toegang tot het toilet met fontein (2019), meterkast (met waterontharder) en de trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen rechtdoor naar de ruime, tuingerichte woonkamer. Deze is heerlijk licht en vormt het hart van het huis, met een brede aluminium schuifpui met rolhor die de tuin letterlijk naar binnen haalt. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle keuken met ruim plek voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat (2024), Quooker (2024), grote heteluchtoven, vaatwasser, rvs-afzuigkap en composiet werkblad. Eerste verdieping Op de overloop vind je de cv-kast met Vaillant cv-ketel (2014), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Er zijn drie fijne slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde (ca. 12,6 m²), een royale hoofdslaapkamer met vaste schuifdeurkast en warme grenenhouten vloer (ca. 13,3 m²) en een derde kamer (ca. 6,7 m²), ideaal als werk-, kinder- of hobbykamer. Alle draaiende ramen zijn voorzien van horren en de tuingerichte kamers hebben elektrische zonnescreens. De badkamer is compleet met inloopdouche, wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Buitenruimte De zonnige achtertuin, met houten schuur en achterom, is gelegen op het zuiden. Dit is een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen. Met een terras direct aan het huis en achter in de tuin een tweede, houten terras. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor voldoende schaduw. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning, bouwjaar 2000; - Energielabel A; - Mogelijkheid tot dakopbouw (vergunning afhankelijk van gemeente); - Vloerverwarming gehele begane grond; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. schuifpui); - Zonnige tuin op het zuiden; - Elektrische zonnescreens + zonnescherm aan de tuinzijde; - Waterontharder aanwezig; - Houten berging met elektra; - Instapklaar en goed onderhouden; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
336 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3404

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.