Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Pekingsingel 71

3404EC IJsselstein • Utrecht

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Pekingsingel 71 IJsselstein
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte voor nu én alle kansen voor morgen! Droom je van een woning die niet alleen nú alles biedt, maar ook meegroeit met je woonwensen? Dan is deze aantrekkelijke tussen woning aan de Pekingsingel 71 precies wat je zoekt! Hier worden comfort, licht en ruimte gecombineerd met een bijzonder aantrekkelijke troef: de mogelijkheid om een volledige tweede etage te realiseren. Zo koop je niet alleen een heerlijk huis voor vandaag, maar ook een slimme investering voor morgen. Met de zonnige tuin op het zuiden, moderne afwerking en duurzame voorzieningen is dit een plek waar je direct wilt wonen — én waar je in de toekomst nog alle kanten mee op kunt. Locatie Rustig wonen met alles dichtbij? Deze woning ligt op een fijne, kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Zenderpark, waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus en sneltram) bevinden zich op korte afstand, en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Utrecht en omliggende steden. En wil je de gezelligheid opzoeken? De sfeervolle binnenstad van IJsselstein met winkels, bioscoop, theater en leuke restaurants en bars bereik je al binnen 5 minuten fietsen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen — het beste van twee werelden! Kortom: een modern, energiezuinig en sfeervolle woning op een toplocatie mét groeipotentie. Een woning die nu al alles biedt — en later nog méér kan worden. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met garderobe en toegang tot het toilet met fontein (2019), meterkast (met waterontharder) en de trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen rechtdoor naar de ruime, tuingerichte woonkamer. Deze is heerlijk licht en vormt het hart van het huis, met een brede aluminium schuifpui met rolhor die de tuin letterlijk naar binnen haalt. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle keuken met ruim plek voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat (2024), Quooker (2024), grote heteluchtoven, vaatwasser, rvs-afzuigkap en composiet werkblad. Eerste verdieping Op de overloop vind je de cv-kast met Vaillant cv-ketel (2014), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Er zijn drie fijne slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde (ca. 12,6 m²), een royale hoofdslaapkamer met vaste schuifdeurkast en warme grenenhouten vloer (ca. 13,3 m²) en een derde kamer (ca. 6,7 m²), ideaal als werk-, kinder- of hobbykamer. Alle draaiende ramen zijn voorzien van horren en de tuingerichte kamers hebben elektrische zonnescreens. De badkamer is compleet met inloopdouche, wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Buitenruimte De zonnige achtertuin, met houten schuur en achterom, is gelegen op het zuiden. Dit is een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen. Met een terras direct aan het huis en achter in de tuin een tweede, houten terras. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor voldoende schaduw. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning, bouwjaar 2000; - Energielabel A; - Mogelijkheid tot dakopbouw (vergunning afhankelijk van gemeente); - Vloerverwarming gehele begane grond; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. schuifpui); - Zonnige tuin op het zuiden; - Elektrische zonnescreens + zonnescherm aan de tuinzijde; - Waterontharder aanwezig; - Houten berging met elektra; - Instapklaar en goed onderhouden; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
110 m²
Content
336 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.