Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Mandenmaker 28

3401TG IJsselstein • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Mandenmaker 28 IJsselstein
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in geliefd Achterveld, met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en verrassend veel ruimte! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze tussenwoning aan de Mandenmaker 28 zeker een bezichtiging waard. De woning ligt in de geliefde wijk Achterveld, aan een rustig woonerf met een eigen parkeerplaats op eigen terrein, een stenen berging met elektra in de voortuin én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt intern onder andere over een lichte woonkamer met serre, vier ruime slaapkamers, badkamer en voldoende bergruimte en zes zonnepanelen. Een heerlijk huis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag rustig wil wonen met stadse voorzieningen dichtbij. Locatie: De ligging is ideaal: winkelcentrum Achterveld, scholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen, het stadspark en de kinderboerderij bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de sneltramhalte ligt praktisch om de hoek, waardoor je snel richting Utrecht of Nieuwegein reist. Het gezellige historische centrum van IJsselstein is bovendien binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin met stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein. We lopen door naar de lichte woonkamer met speelse erker. De woonkamer is tuingericht, waardoor er een fijne verbinding ontstaat met de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De achtertuin met achterom is gelegen op het zonnige zuidoosten. Direct achter de woning bevinden zich parkeerplaatsen en de sneltramhalte ligt praktisch achter de woning: een groot pluspunt voor wie graag goed bereikbaar woont. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide aan de achterzijde van de woning. De ruime hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met groot dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één met een bergvliering en bergruimte onder de schuine kap. Hierdoor is er verrassend veel opslagruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is betegeld. Hier bevindt zich ook de stenen berging. De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek om te vertoeven. In de achtertuin staat een kersenboompje, een pruimenboompje en een doornloze bramenstruik, In de voortuin staan rode bessenstruiken. Hoe leuk is dat, fruit eten uit eigen tuin! Bijzonderheden - Sfeervolle tussenwoning, woonoppervlak ca.94 m2, - Rustig gelegen aan een plein, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achterveld; - Parkeerplaats voor 1 auto op eigen terrein; - Voldoende parkeerruimte rond de woning; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Balkon op het zuidoosten; - Zes zonnepanelen (2017); - Cv-ketel Atag, 2016; - Buitenzijde bovenverdieping geschilderd in 2024; - Begane grond buitenzijde geschilderd in 2025; - Voorzien van energielabel B; - Direct nabij winkelcentrum Achterveld, sneltramhalte, scholen, speeltuin, kinderboerderij, sportvelden en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
99 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ataf (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.